Was bedeutet eine Quitclaim-Tat mit Überlebenserfahrung?

Eine Rücktrittserklärung mit einem Überlebensrecht ist eine Rechtshandlung, die es zwei Personen ermöglicht, alte Immobilien in einer solchen Weise zu besitzen, dass ein Erbschaftsnachweis nach dem Tod eines der Eigentümer nicht erforderlich ist. Der Titel geht nach dem Tod des Mitinhabers automatisch auf den überlebenden Eigentümer über.

Die meisten Ehegatten besitzen Eigentum als Mieter mit Überlebensrecht.

Funktion

Eine Quitclaim-Tat ist ein rechtlicher Titel eines Hauses. Das Besitzen von Eigentum mit Überlebensrecht besteht vorrangig darin, Nachlass zu vermeiden. Nachlass tritt auf, wenn eine Person stirbt und ein Richter des Staatsgerichts die Verteilung des Geldes und des Vermögens dieser Person gemäß einem Testament anordnet; o, r wenn kein Wille vorhanden ist, gemäß dem Standardstaatgesetz. Das Eigentum an Eigentum, das sich im Besitz eines Überlebensrechts befindet, geht jedoch automatisch auf den überlebenden Eigentümer über, ohne dass das Eigentum das Nachlassverfahren durchlaufen muss.

Zeitrahmen

Die Eigentümer von Immobilien können unter der gleichen Quittclaim-Urkunde gemeinsam den Titel erhalten. Darüber hinaus kann ein Eigentümer sich selbst und einem weiteren Miteigentümer im Rahmen einer Rücktrittserklärung das Eigentum übertragen. Wenn Sarah zum Beispiel vor der Ehe Eigentum besitzt und dieses Eigentum mit ihrem neuen Ehemann Jeff teilen möchte, kann Sarah eine Rücktrittserklärung von sich und Jeff als Mitinhaber mit Überlebensrecht unterschreiben.

Identifizierung

Nach den meisten staatlichen Gesetzen muss eine Rechtsmittelerklärung aus Quitclaim ausdrücklich angeben, dass sie das Überlebensrecht umfasst, oder es wird davon ausgegangen, dass die Tat kein Überlebensrecht beinhaltet. Wenn also eine Quitclaim-Urkunde zwei Eigentümer von Eigentum feststellt, aber nicht angibt, dass die Eigentümer ein Überlebensrecht besitzen, haben die Eigentümer kein Überlebensrecht. In diesem Fall werden die Eigentümer "gemeinsame Mieter" genannt. Wenn ein Eigentümer stirbt, wird das Interesse des verstorbenen Besitzers an der Immobilie im Rahmen des Probeprozesses durchgeführt. Der verstorbene Testament musste einen Erben seines Interesses an der Immobilie identifiziert haben. Dieser Erbe kann der Miteigentümer der Immobilie sein oder nicht.

Gemeinsame Mieter

Immobilieneigentümer, die ein Eigentum mit einem Überlebensrecht besitzen, werden entweder als "gemeinsame Mieter" oder "Mieter" bezeichnet. Zwei Eigentümer können Mieter sein, aber nur verheiratete Personen können insgesamt Mieter sein. In der Praxis gibt es wenig Unterschiede zwischen einem gemeinsamen Mietverhältnis oder einem Mietverhältnis insgesamt.

Auswirkungen

Waren zwei gemeinsame Mieter Eigentümer ihres Eigentums und einer von ihnen stirbt, wird das volle Eigentum des Eigentums automatisch an den überlebenden Eigentümer übertragen. Der überlebende Eigentümer muss keine Unterlagen bei einem Gericht oder in den Grundbüchern der Grafschaft einreichen. Ab dem Tag, an dem ein Mitmieter stirbt, besitzt der überlebende Mitmieter automatisch die gesamte Immobilie.