Inhaltsverzeichnis:
- Erstkäuferzuschüsse
- Zweitfinanzierung für Erstkäufer
- Strikte Unterstützungsbestimmungen
- Verarbeitung und Protokoll
Die Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung spielt im gesamten Land eine wichtige Rolle bei der Anzahlungshilfe. HUD bietet Erstkäufern keine Hilfe direkt an. Stattdessen arbeitet sie mit staatlichen und lokalen Gebietskörperschaften zusammen, die Unterstützung in Form von Zuschüssen gewähren, für die keine Rückzahlung erforderlich ist, und durch Finanzierung, die zurückgezahlt werden muss. Neben der Verwaltung von Geldern und Programmrichtlinien bietet es auch die Beratung von Eigenheimkäufern an. Sie sind Erstkäufer, wenn Sie in den letzten drei Jahren nicht an einem Eigenheim beteiligt waren.
Erstkäuferzuschüsse
Kein HUD-basiertes Programm bietet Zuschüsse, um 100 Prozent des Kaufpreises eines Eigenheims zu decken. Die Finanzhilfen werden in Verbindung mit einer Finanzierung aus einem staatlich versicherten Programm oder einem herkömmlichen Darlehensprogramm verwaltet. Zu den von der Regierung unterstützten Darlehen zählen Darlehen der Federal Housing Administration, die mit einer HUD-Garantie ausgestattet sind, die dem Kreditgeber eine Rückerstattung gewährt, wenn Sie in Verzug geraten. Sie müssen über ausreichende Einkünfte, Kredite und Vermögenswerte verfügen, um eine Hypothek von einem Finanzinstitut erhalten zu können, bevor Sie sich für eine Erstbeteiligung eines Eigenheimkäufers qualifizieren können.
Zweitfinanzierung für Erstkäufer
Die Sekundärfinanzierung arbeitet mit einer FHA oder einer konventionellen ersten Hypothek zusammen, um einen niedrig verzinslichen Kredit bereitzustellen, der die gesamte oder einen Teil Ihrer Anzahlungsanforderung deckt. FHA-Kredite erfordern einen Rückgang von 3,5 Prozent, während herkömmliche Kredite für Erstkäufer 3 oder 5 Prozent betragen. Anzahlungsdarlehen müssen innerhalb einer bestimmten Anzahl von Jahren zurückgezahlt werden, erfordern jedoch keine monatlichen Zahlungen. Einige Darlehen können bei der Refinanzierung, dem Verkauf oder wenn Sie anderweitig aus dem Haus ziehen oder die erste Hypothek vollständig zurückzahlen, zurückgezahlt werden. Sekundäre Finanzierungsprogramme erfordern je nach Quelle möglicherweise eine Genehmigung durch das HUD. Private gemeinnützige Organisationen und gemeinnützige Organisationen auf staatlicher Basis benötigen beispielsweise die Genehmigung des HUD. Regierungsbehörden - Agenturen, die keine gemeinnützigen Organisationen sind - benötigen keine HUD-Genehmigung. Eine Liste der genehmigten gemeinnützigen Organisationen finden Sie auf der HUD-Website.
Strikte Unterstützungsbestimmungen
Es gelten Richtlinien bezüglich Einkommensgrenzen, Haushaltsgröße, Hauskäuferausbildung und Belegung. Bei Programmen, die Anzahlungen oder Darlehen mit Anzahlungen verwalten, gelten bestimmte Einkommensanforderungen, um sicherzustellen, dass die Unterstützung Käufern mit niedrigem und mittlerem Einkommen gewährt wird. Die Obergrenzen für Einkommen variieren je nach Region und Anzahl der Mitglieder in Ihrem Haushalt. Das HUD verlangt von Bewerbern, dass sie ihre Ausbildung zum ersten Hauskäufer absolvieren, was eine finanzielle Beratung für den Hypothekenqualifizierungsprozess und den Eigenheimbesitz bietet. Sie erhalten nur dann Unterstützung bei der Anzahlung, wenn Sie das neue Zuhause als Hauptwohnsitz nutzen möchten.
Verarbeitung und Protokoll
Setzen Sie sich mit renommierten Kreditgebern und Ihrer örtlichen Wohnungsagentur in Verbindung, um mit der Ermittlung von Unterstützungsprogrammen für Anzahlungen zu beginnen. Sie finden FHA-Kreditgeber auf der HUD-Website oder suchen nach Hypothekenmaklern, Banken und Kreditgenossenschaften, die für FHA-Kredite zugelassen sind. Konventionelle Kreditgeber können auch an Anzahlungsprogrammen teilnehmen, wenn sie vom HUD genehmigt werden. Wählen Sie mit statelocalgov.net Ihr Bundesland und Ihre Stadt aus, um Wohnungsunternehmen in Ihrer Nähe zu finden. Die Erlangung einer ersten Hypothek und eine Anzahlungshilfe sind zwei verschiedene Prozesse, für die separate Anträge erforderlich sind. Sie können sich für beide gleichzeitig bewerben oder den Prozess entweder mit einem Kreditgeber oder einem Hilfsprogramm initiieren.