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Häuser in Seattle haben einen Wert, der auf dem Rest des Immobilienmarktes basiert. Landbesitzer, die am Eigenheimbau interessiert sind, können anhand der Basisprognose den für das gesamte Projekt benötigten Geldbetrag budgetieren. Während der Bau eines Hauses mit bereits besessenem Grundstück die Kosten in einigen Fällen senken kann, können unerwartete Kosten eintreten und den Bau eines Hauses in Seattle teuer machen. Die Eigentümer sollten alle damit zusammenhängenden Kosten prüfen, bevor sie Pläne abschließen oder versuchen, sich für ein Darlehen zu qualifizieren.
Pläne und Land
Die Pläne umfassen alle architektonischen Entwürfe oder grundlegende Entwürfe, die von einem Ingenieurbüro erstellt wurden. In Seattle ist kein echter Architektenplan erforderlich, es bedarf jedoch einer grundlegenden behördlichen Genehmigung. Besitzer können davon ausgehen, dass sie für Pläne, die die erforderlichen Standards erfüllen, ein paar tausend Dollar zahlen. Im Allgemeinen kostet ein maßgeschneiderter Plan eines Architekten weit mehr als ein grundlegender programmbasierter Plan, sodass die Plankosten auf mehrere Tausend Dollar ansteigen können, wenn sie komplex sind oder an echte Architekten vermietet werden.
Wenn der Eigentümer noch kein Land zum Bauen erworben hat, wirken sich die Grundstückspreise auch auf die Gesamtkosten aus. Die Grundstückspreise in Seattle sind je nach Standort sehr unterschiedlich. Daher sind feste Durchschnittswerte schwer zu bekommen. Ab Juli 2011 kosteten freie Grundstücke in Seattle zwischen 50.000 und 75.000 US-Dollar - viel mehr für Grundstücke in wohlhabenden Gebieten.
Gebühren
In Seattle gibt es einige der strengsten und teuersten Bauvorschriften aller US-amerikanischen Großstädte, sodass die Eigentümer auch mit hohen Gebühren rechnen können. Während Wohngebäude nicht so schlecht wie kommerzielle Bauten sind, zeigen Schätzungen, dass die Gesamtkosten für Gebühren ein Drittel der Hauskosten ausmachen können. Die Gesetze von Seattle erfordern auch eine Baugenehmigung, für die nur registrierte Bauunternehmer - nicht Do-it-Yourself-Landbesitzer - berechtigt sind. Dies kann die Kosten für den Bau des Hauses selbst um zehntausende Dollar erhöhen.
Durchschnittspreise
Die durchschnittlichen Gebäudepreise sind möglicherweise schwer zu berechnen, aber im Jahr 2010 könnten Landbesitzer ein Haus für zwischen 80 und 110 USD pro Quadratfuß bauen. Quadratmeter-Durchschnittswerte können jedoch gefährlich sein, wenn so viele Fragen zum Qualitätsfaktor gestellt werden. Im Jahr 2008 beliefen sich die Kosten für den Bau eines zweistöckigen Hauses mit 2.500 Quadratmetern auf fast 300.000 USD. Die Kosten für den Wohnungsbau in Seattle variieren entsprechend.
Gründe für die Abweichung
Die Lage kann sich stark auf die Immobilienpreise in Seattle auswirken. Beispielsweise verlangen nicht alle Kommunen, dass die Eigentümer die gleichen Gebühren zahlen. Die Honorare für die Löhne variieren ebenfalls je nach Durchschnittspreis in Seattle. Das Timing kann auch eine wichtige Rolle spielen - die Holzpreise können sich von Saison zu Saison dramatisch ändern. Die persönliche Entscheidung über die Materialqualität wird jedoch wahrscheinlich die größte Auswirkung haben. Stein kostet mehr als Holz und Holz kostet mehr als Kunststoff.