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Bei Verträgen handelt es sich um einen rechtlichen Austausch von Zusagen, um eine Aktion abzuschließen, Bedingungen zu erfüllen oder eine Vereinbarung abzuschließen. Die Parteien verletzen einen Vertrag, wenn die Person die durch den Vertrag übertragenen Pflichten nicht erfüllt, der Tod jedoch die Erfüllung der Pflichten unmöglich macht. Während der Tod viele Verträge aufhebt, gibt es Umstände, unter denen ein Vertrag in Kraft bleibt, selbst wenn eine der Vertragsparteien stirbt.
Vertragsbestandteile
Ein gültiger Vertrag enthält Schlüsselelemente, darunter das Versprechen, eine Aktion durchzuführen und eine formale Annahme dieses Angebots. Der Vertrag erfordert auch eine Gegenleistung, auch Anreiz genannt, um die Aktion abzuschließen. In einigen Staaten ist ein schriftliches Dokument erforderlich, in anderen ist ein mündlicher Vertrag für gültige Vertragsvereinbarungen zulässig. Andere erforderliche Vertragsbestandteile, einschließlich der Vertragsfähigkeit und der Rechtmäßigkeit des Vertrags, verbieten jegliche Verträge, die von Personen gemacht werden, ohne dass die rechtliche Partei sich zur Klage verpflichtet. Zum Beispiel kann ein Nichtbesitzer das Auto einer anderen Person nicht verkaufen. Die Klage darf auch nicht gegen das Gesetz verstoßen oder der Vertrag ist nichtig. Zu den Hindernissen für den Abschluss des Vertrags zählen der Widerruf des Vertrags, der Abschluss eines Vertrags mit mehrdeutigen Bedingungen, das Fehlen formaler Einzelheiten im Vertrag und die Unfähigkeit oder der Tod der Person, die den Vertrag anbietet.
Ungültige Verträge
Bundes-, Landes- und örtliche Gesetze machen einen Vertrag normalerweise ungültig, wenn einer der Hauptunterzeichner stirbt. Es gibt jedoch Ausnahmen von der allgemeinen Regel, Verträge zu stornieren, wenn eine Vertragspartei stirbt. Ein Vertrag mit der bestehenden Option, den Vertrag mit dem Tod einer Partei zu stornieren, gilt als ein vertragswidriger Vertrag, und einige Staaten beauftragen andere Vertragsunterzeichner oder die empfangende Vertragspartei, eine Klage einzuleiten, um den Vertragsvertrag für nichtig zu erklären.
Werden Bedingungen
Bestimmte in einer Person angegebene Bedingungen begründen eine vertragliche Verpflichtung, auch nachdem die Person verstorben ist. Eine Spende oder ein Spendengeld, das über einen bestimmten Zeitraum ausgezahlt wird, schafft beispielsweise einen Vertrag nach dem Tod, wenn der Vertrag angibt, dass die Spende nach dem Tod des Nachlasses weiterbesteht. Andere Verträge für Spenden nach dem Tod schließen gemeinnützige und gepoolte gemeinnützige Trusts ein, bei denen Menschen persönliche Gelder für gemeinnützige Organisationen zu Lebzeiten zur Verfügung stellen. Diese Mittel werden dann nach dem Tod des Spenders in Geschenke an die gemeinnützige Organisation umgewandelt.
Gültige Escrows
Zum Kauf oder Verkauf von Immobilien abgeschlossene Treuhandverträge schließen normalerweise nicht, da einer der Vertragsunterzeichner verstorben ist. Wenn ein Käufer den Kaufvertrag unterschreibt und auch die offiziellen Hinterlegungsdokumente für die Hinterlegung der Treuhandurkunde und etwaige Darlehensunterlagen unterzeichnet, hat der Verkäufer einen gesetzlichen Vertrag, der den Nachlass dazu zwingt, die Hinterlegung zu schließen. Die Erben des Käufers müssen dann mit dem Grundstück als Teil des Nachlasses der toten Person umgehen und den Namen des Verstorbenen aus dem offiziellen Eigentumstitel klären, bevor der neue Eigentümer registriert wird. Der Bezirksregistrar oder -prüfer wickelt dieses Verfahren oder das Nachlassgericht normalerweise bei Transaktionen ab, die das Gericht zur Beilegung eines Nachlasses verwenden.
Gemeinsame Verträge
Alle vom Verstorbenen und einer anderen lebenden Person unterzeichneten Verträge bleiben auch nach dem Tod des Mitunterzeichners in Kraft. Dies beinhaltet Hypotheken auf Immobilien, bei denen mehr als ein Kreditnehmer die Darlehensverantwortung übernimmt. Die Mitunterzeichner müssen sich mit den Bezirksbeamten in Verbindung setzen, um das Eigentum an der Liegenschaft zu übertragen, und den Kreditgeber darüber informieren, dass er offizielle Unterlagen einreichen muss, um den Namen des Verstorbenen aus dem Darlehen zu streichen. Die von den Kreditgebern und Bezirksbeamten geforderten Unterlagen sind unterschiedlich, der Mitunterzeichner muss jedoch normalerweise den Tod mit einer offiziellen Sterbeurkunde dokumentieren.