Inhaltsverzeichnis:
- Kurzbeschreibung der Abkürzungen
- Abkürzungen für Eigenschaften
- Abkürzungen für das Gebäude
- Steuerberechnung
Eine neue Eigenschaftsprüfung in der Post zu erhalten, kann eine unliebsame Überraschung sein, insbesondere wenn dies zu einer Steuererhöhung führt. Auf der anderen Seite bedeutet eine höhere Bewertung Ihres Immobilienwerts jedoch, dass die Primärinvestition Ihrer Familie gestiegen ist. Da die Immobilie, die Sie besitzen, wahrscheinlich eines Ihrer wertvollsten Vermögenswerte ist, kann Ihre Fähigkeit, die Abkürzungen auf Ihrem Bewertungsformular zu verstehen, für ein vernünftiges Management Ihrer Investitionen entscheidend sein.
Kurzbeschreibung der Abkürzungen
Während die Beurteilungsaussagen von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich aussehen können, können Sie die Primärdaten schnell finden, indem Sie nach bestimmten, universellen Abkürzungen für die Zahlen unter dem Strich suchen. Wenn Sie mehr als eine Eigenschaft besitzen, suchen Sie nach dem "APN" oder der Paketnummer des Assessors, um zu entschlüsseln, auf welche Eigenschaft sich die Bewertung bezieht. Der APN sollte mit der Nummer Ihres Pakets auf der Karte des County Plat übereinstimmen und kann auch in Ihrer Immobilienurkunde erwähnt werden, obwohl dies nicht die rechtliche Beschreibung Ihrer Immobilie darstellt. Um den geschätzten Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, finden Sie den Eintrag unter "Land". Der Wert jeglicher von Menschen gemachter Verbesserungen des nackten Landes, wie z. B. Ihres Hauses, des Umzäunens oder der Landschaftsgestaltung, wird unter "Imprv" (Verbesserungen) verstanden.
Abkürzungen für Eigenschaften
Wenn Ihre neue Bewertung merklich höher oder niedriger als der zuvor festgelegte Wert Ihrer Immobilie ist, möchten Sie möglicherweise einige wichtige Parameter überprüfen. Wenn Sie ein großes Paket haben, überprüfen Sie, ob die Bewertung die richtige Größe angibt, indem Sie den Eintrag "Acg" für die Anbaufläche aufrufen. Wenn Ihre Immobilie in eine spezielle Steuerkategorie fällt, die sich auf Ihren Steuersatz auswirkt, überprüfen Sie dies, indem Sie nach Abkürzungen wie "Wd Lnd" für Wald oder "Ag" für Landwirtschaft suchen. Überprüfen Sie bei einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie, ob sie für Industriezwecke ordnungsgemäß als "Ind" oder für nicht entwickelte Objekte "UD" kategorisiert ist, da eine korrekte Kategorisierung Ihren Steuersatz beeinflussen kann.
Abkürzungen für das Gebäude
Eine Bewertung des Neubaus wird Details enthalten, die es dem Landkreisbewerter erleichtern, den Wert von Immobilienverbesserungen zu bestimmen. Wenn Sie dieses Dokument durchgehen, um sicherzustellen, dass die Fakten richtig sind, kann dies für zukünftige Beurteilungen, die auf diesen ursprünglichen Daten basieren, von entscheidender Bedeutung sein. Bei einem bestehenden Wohnsitz können Sie Ihre Grundstücksausweiskarte im Büro des Prüfers einsehen, um sich zu vergewissern, dass die Informationen korrekt sind. Stellen Sie sicher, dass die Baumaterialien genau aufgeführt sind, z. B. "Br" für Mauerwerk oder "Art br" für eine künstliche Ziegelfassade. Wenn es sich bei Ihrer "Rfg" - Überdachung - um "Comp" oder Composite handelt, stellen Sie sicher, dass es nicht als "Met" oder Metall bewertet wird. Wenn das Fundament Ihres Hauses oder "Fdtn" Stahlbeton ist, prüfen Sie "Rein Conc", ob es nicht als "CB" oder Betonblock aufgezeichnet ist. Auch wenn diese Elemente unwichtig erscheinen, kann jeder Eintrag den geschätzten Wert Ihres Hauses addieren oder von ihm abnehmen.
Steuerberechnung
Um Ihre jährlichen Grundsteuern zu ermitteln, multipliziert Ihr Landesprüfer den zu versteuernden Wert der Liegenschaft mit dem Steuersatz Ihres Standortes. Darüber hinaus beeinflussen Faktoren wie die Steuerklasse der Immobilie Ihren Steuersatz. In New York City erkennt der Prüfer beispielsweise vier Immobilienklassen an: Wohnimmobilien mit bis zu drei Einheiten; alle anderen Wohnimmobilien einschließlich Eigentumswohnungen und Genossenschaften; Immobilien mit Ausrüstung, die sich im Eigentum einer öffentlichen Einrichtung befindet; gewerbliches und gewerbliches Eigentum. Das entsprechende Beurteilungsdokument würde die richtige Kategorie mit den Nummern 1-4 auflisten.