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Nachdem die Aufregung des Verkaufs Ihres Hauses nachlässt, kann es etwas deprimierend sein, wenn 5 oder 6 Prozent dieses Verkaufspreises auf das Bankkonto Ihres Immobilienmaklers gehen und nicht auf Ihr eigenes Konto, unabhängig davon, wie gut der Immobilienmakler seine Arbeit erledigt hat. Obwohl es keine Zeile zum Abzug von "Immobilienprovisionen" für Ihre Einkommenssteuern gibt, können diese Kosten Ihre steuerpflichtigen Gewinne für das Jahr verringern.
Berechnung der Gewinne aus dem Umsatz
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, zahlen Sie keine Steuern auf den gesamten Kaufpreis. Stattdessen subtrahieren Sie Ihre Verkaufsausgaben, einschließlich Ihrer Maklerprovisionen, und den Betrag, den Sie für das Eigenheim gezahlt haben, um Ihren steuerbaren Gewinn zu ermitteln. Wenn Sie sich jedoch für den Hauptwohnsitzausschluss qualifizieren, besteht die Chance, dass Sie nicht die Maklerprovisionen abschließen müssen, um alle Ihre Gewinne auszuschließen. Ab dem Steuerjahr 2013 können Sie mit diesem Ausschluss Gewinne von bis zu 250.000 USD - 500.000 USD - falls Sie verheiratet sind - ausschließen, wenn Sie die Eigentums- und Wohnsitzprüfungen bestehen. Laut der Website von Realtor.com muss das Heim seit mindestens zwei der vorangegangenen fünf Jahre Ihr Hauptwohnsitz gewesen sein.