Inhaltsverzeichnis:
- Abschnitt 8 Mietvoraussetzungen
- Anforderungen an den Wohn- und Schlafbereich
- Anforderungen an Küche und Bad
- Auswahl der Mieter
Viele Vermieter nehmen an dem Wohnprogramm des Abschnitts 8 teil, da ein Teil der monatlichen Mietzahlungen praktisch jeden Monat pünktlich garantiert wird. Abschnitt 8, auch als Housing Choice-Gutscheinprogramm bezeichnet, wird von der Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) finanziert. Ihre örtliche Wohnungsbaubehörde beaufsichtigt das Programm in Ihrer Nähe. Häuser müssen den HUD-Standards für Sicherheit und Hygiene entsprechen, um sich für Abschnitt 8 zu qualifizieren.
Abschnitt 8 Mietvoraussetzungen
Die Größe Ihres Mietobjekts muss den Wohnbedürfnissen des Mieters gemäß Abschnitt 8 entsprechen. Zukünftige Mietergutscheine geben an, wie viele Schlafzimmer aufgrund ihrer Familiengröße benötigt werden. Sie müssen ein Antragsformular für eine Mietgenehmigung ausfüllen, das Sie von Ihrer örtlichen Wohnbaubehörde erhalten. Es erfordert Informationen wie die Hausadresse, die monatliche Miete und alle Nebenkosten, die der Mieter decken muss. Die Agentur führt eine Immobilieninspektion durch und kann bestimmte Upgrades oder Reparaturen sowie einen Zeitrahmen für die Fertigstellung anfordern, bevor sie an Mieter des Abschnitts 8 vermietet werden können.
Anforderungen an den Wohn- und Schlafbereich
Ihr Miethaus muss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer bestehen. Ein kombiniertes Wohn-Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Bad sind ebenfalls geeignet. Das Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer muss ein Fenster mit einem Bildschirm haben. Alle Außentüren im Haus müssen über ein sicheres Schloss und einen Bildschirm verfügen. In den Schlafzimmern sollten mindestens zwei Steckdosen vorhanden sein. Auch bauliche Normen wie ein wetterfestes und dichtes Dach gelten.
Anforderungen an Küche und Bad
Küchen müssen mit einem Herd oder Herd und einem Kühlschrank geeigneter Größe für den Haushalt ausgestattet sein. Eine Spüle mit fließendem warmem und kaltem Wasser und eine Müllentsorgung sind ebenfalls erforderlich. Die Küche benötigt auch Platz für die Aufbewahrung und Zubereitung von Lebensmitteln. Das Badezimmer muss über ein WC, eine Badewanne oder eine Dusche und ein Funktionsbecken verfügen. Jede Küche und jedes Bad benötigt eine Arbeitsleuchte und mindestens zwei Steckdosen. Alle Heizungs-, Elektro- und Sanitärsysteme müssen voll funktionsfähig sein und Sicherheitsrisiken wie z. B. zerbrochene Fenster und Stolperfallen müssen repariert werden.
Auswahl der Mieter
Gebührenmiete vergleichbar mit ähnlichen Mietwohnungen in der Umgebung und eine einjährige oder längere Mietdauer. Nachdem das Haus die Inspektion bestanden hat, unterschreiben Sie einen Vertrag mit der Wohnungsagentur. Sie müssen das Haus während des gesamten Mietverhältnisses warten und einer jährlichen Inspektion zur erneuten Zertifizierung zustimmen. Die Wohnungsagentur schickt Ihnen jeden Monat einen Scheck oder eine direkte Einzahlung für die Mietbeihilfe der Section 8 und die Mieter zahlen ihren Anteil direkt an Sie. Von den Mietern wird erwartet, dass sie die Miete pünktlich zahlen, das Haus in gutem Zustand halten und die Mietbedingungen einhalten.