Was ist ein Immobilienrückschlag?

Hausbesitzer sollten wissen, was sie auf ihrem Grundstück tun können und was nicht. Einer der am meisten regulierten Bereiche des Wohneigentums umfasst den Bau und die Umgestaltung. Diese Bestimmungen beschränken die Bereiche, in denen Hausbesitzer auf ihrem Grundstück bauen können. Bauvorschriften und örtliche Verordnungen legen Eigenschaftsrückschläge fest, die beschränkte Bereiche schaffen, in denen Hausbesitzer nicht bauen können.

Frau, die Pläne bei der Erneuerung eines Hauses betrachtet credit: moodboard / moodboard / Getty Images

Rückschläge für Immobilien

Ein Immobilienrückschlag ist eine Einschränkung, die verhindert, dass ein Hausbesitzer ein Gebäude zu nahe am Grundstück seines Nachbarn baut. Rückschläge legen eine Entfernung von einer Grundstücksgrenze fest, innerhalb derer Gebäude verboten ist. Immobilienrückschläge können manchmal auch verhindern, dass ein Hausbesitzer eine Wohnung oder Struktur bis zu seiner Grundstückslinie verlängert.

Abweichungen bei den Eigenschaftsrückständen

Wenn ein Hausbesitzer glaubt, dass ein Rückschlag seine Eigentumsrechte zu Unrecht einschränkt, kann er bei seiner lokalen Regierung eine Abweichung des Kodex beantragen. Eine Rückschlagabweichung ermöglicht es einem Immobilienbesitzer, innerhalb der Rückschlagzone ihrer Eigenschaft zu bauen. Abweichungen sind jedoch schwer zu erreichen. Die meisten Zoning Boards und andere Immobilienaufsichtsbehörden gewähren Rückschlagabweichungen nur in extremen Notfällen.

Zoning-Boards und Rückschläge

Lokale Agenturen entscheiden regelmäßig über Rückschläge. Beispielsweise legen kommunale Zonenverwaltungen häufig Rückschläge für Immobilien in ihrer Rechtsordnung fest und überwachen diese. Wenn lokale Zoning- und andere Agenturen zusammentreffen, hören sie häufig Petitionen oder Handlungsaufforderungen zur Beilegung von Rückschlagsstreitigkeiten von Immobilienbesitzern. Rechtsbehelfe, einschließlich einstweiliger Verfügungen, Klagen, um Änderungen an Rückschlägen zu erzwingen, stehen auch den von solchen Rückschlägen betroffenen Immobilienbesitzern zur Verfügung.

Rückschlagstrafen

Strafen für das Ignorieren von Rückschlägen von Immobilien können schwerwiegend sein. Die lokale Regierung kann Bußgelder verhängen und von einem Eigentümer oder Entwickler verlangen, der einen Rückschlag einstellt, um die Eingriffsstruktur zu beseitigen. Wenn die Gemeindeverwaltung die Entfernung nicht anordnet, kann der Nachbar, auf dessen Eigentumsrückschlag eingegriffen wurde, die Entfernung der Struktur verklagen.