Inhaltsverzeichnis:
North Carolina hat sowohl Titelgesellschaften als auch Immobilienanwälte, die Titelsuchanfragen bearbeiten. Je nach Region kann die Anfrage nur von dem einen oder dem anderen bearbeitet werden. Bei der Titelsuche werden wichtige Informationen angezeigt, z. B. aktuelle Pfandrechte, die gegen die Grundsteuer- und Grundsteuerinformationen erfasst wurden. Eine Titelsuche kann später von derselben Firma zu einer Titelversicherung aufgerüstet werden, wenn dies zum Abschluss eines Immobilienverkaufs erforderlich ist.
Schritt
Vorherige Titelarbeit finden. Wenn Sie Zugriff auf die Titelarbeit haben, die zuvor auf der Immobilie ausgeführt wurde, hilft dies jedem Unternehmen, das die neue Suche in der Immobilie abschließt. Um lokale Titelgesellschaften oder Rechtsanwälte in Ihrer Nähe zu finden, wenden Sie sich an eine vertrauenswürdige Bank oder Kreditgenossenschaft, um eine Liste mit Vorschlägen zu erhalten.
Schritt
Setzen Sie sich mit potenziellen Titelgesellschaften oder Rechtsanwälten in Verbindung und fragen Sie, wie hoch die Kosten einer Titelsuche sind und welche Informationen in die Suche einbezogen werden. Bei einer typischen Suche sollten mindestens alle Grundpfandrechte offengelegt werden. Außerdem sollte die Grundsteuer angezeigt werden, ob die Steuern aktuell sind oder überfällig sind. Erweiterte Suchvorgänge können die Bestimmung der Eigentumskette und der Flutzone umfassen. Fragen Sie nach dem Zeitrahmen für die Fertigstellung.
Schritt
Bestellen Sie die Titelsuche bei der Firma, mit der Sie sich am wohlsten fühlen. Die Titelfirma benötigt Informationen zur Immobilienadresse, um eine Suche abzuschließen. Jede Situation ist anders und eine rechtliche Beschreibung der Immobilie kann erforderlich sein.
Schritt
Überprüfen Sie die Suche. Stellen Sie sicher, dass die Suche für die angefragte Eigenschaft erfolgt. Die rechtlichen Beschreibungen sollten übereinstimmen. Wenden Sie sich bei Fragen oder Bedenken bezüglich der Suche an die Titelfirma.