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Das in Abschnitt 8 des Housing Choice Voucher-Programms der Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung gewährte Mieter erhält einen Mieter, dessen Höhe der Höhe seiner privaten Marktmiete 30 bis 40 Prozent seines Einkommens übersteigt. Als Eigentümer können Sie wählen, ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung an Mieter des Abschnitts 8 vermieten möchten. Sie sind jedoch nicht dazu verpflichtet. Wenn Sie mit einem Subventionsinhaber gemäß Abschnitt 8 eine Vereinbarung treffen, müssen Sie Ihre Immobilie vor dem Fortfahren vom HUD genehmigen lassen.
Schritt
Wenden Sie sich an die für Ihr Gebiet zuständige öffentliche Wohnungsagentur. Der Mieter des Abschnitts 8, den Sie mieten möchten, bringt den Ball ins Rollen. Der Mieter bittet Sie, ein Formular zur Beantragung einer Mietgenehmigung auszufüllen. Sie müssen Informationen angeben, z. B. die Miete, die Sie für das Haus berechnen möchten, und die Nebenkosten, für die der Mieter zu zahlen ist. Die Übermittlung dieses Formulars veranlasst Ihren PHA, Sie zu kontaktieren.
Schritt
Planen Sie eine Inspektion Ihrer Immobilie mit Ihrem PHA. PHAs müssen sicherstellen, dass alle Eigenschaften den HUD-Qualitätsstandards entsprechen, bevor sie in das Programm von Abschnitt 8 einsteigen.
Schritt
Bereiten Sie Ihr Eigentum für die Inspektion vor. Da das HQS lange dauert, sollten Sie vor der Inspektion eine Checkliste (siehe Ressourcen) abrufen. Im Allgemeinen müssen Sie sicherstellen, dass Sie Ihrem Mieter in Abschnitt 8 eine sichere und hygienische Umgebung bieten. Zum Beispiel muss Ihr Haus eine Toilettenspülung haben; eine Badewanne oder Dusche, ein Waschbecken und eine Spüle mit fließendem warmem und kaltem Wasser; mindestens ein Fenster im Wohn- und Schlafbereich; ein Feuerausgang; einen ausreichend großen Kühlschrank; und geeignete Einrichtungen für die Zubereitung von Lebensmitteln und die Müllentsorgung.
Schritt
Unterschreiben Sie einen einjährigen Mietvertrag mit Ihrem Mieter, nachdem Ihr Haus die Inspektion des PHA bestanden hat. Sie werden außerdem einen Vertrag zur Zahlung von Wohngeld mit dem PHA abschließen. Diese Vereinbarung beschreibt die Verantwortlichkeiten aller drei Parteien - Vermieter, Mieter und PHA - im Rahmen eines Mietverhältnisses in Abschnitt 8.