Inhaltsverzeichnis:
Brutto- und Nettopreis sind zwei gängige Begriffe, wenn Immobilien besprochen werden. Der Bruttopreis zahlt der Käufer, während der Verkäufer den Nettopreis erhält. Wenn Sie den Unterschied verstehen, werden Ihre Investitions- und Kaufentscheidungen für Immobilien wesentlich schneller.
Bruttopreis
Der Bruttopreis in Immobilien ist der Betrag, den der Käufer für den Kauf der Immobilie zahlen muss. Dies ist nicht der Betrag, den der Verkäufer erhalten wird, da die Gebühren für Rechtsanwälte und Immobilienmakler nicht enthalten sind. Dies ist normalerweise der angekündigte Preis für Immobilien.
Nettopreis
Der Nettopreis von Immobilien ist der andere Weg, auf dem Fachleute die Immobilienpreise diskutieren. Der Nettopreis für Immobilien ist der Betrag, den der Verkäufer nach Abschluss der Transaktion in seiner Tasche hat und alle Gebühren für Rechtsanwälte und Immobilienmakler abgezogen werden. Um den Nettopreis zu berechnen, müssen Sie den für das Immobilienvermögen zu zahlenden Betrag ermitteln und alle Gebühren und Provisionen ermitteln, die während der Transaktion zu zahlen sind. Dann werden alle Gebühren und Provisionen vom Immobilienpreis abgezogen. Nettopreis bleibt übrig.
Beispiel
Nehmen wir an, eine Immobilie wird für 100.000 US-Dollar verkauft, bevor alle Gebühren abgezogen werden. Die Provision, die der Verkäufer dem Immobilienmakler für die Immobilie zahlen muss, beträgt 5.000 USD, während die Gebühren für den Anwalt 2.000 USD betragen. Der Bruttopreis ist einfach der bei der Transaktion gezahlte Preis oder in diesem Fall 100.000 USD. Der Nettopreis ist der bezahlte Preis abzüglich aller zu zahlenden Gebühren oder in diesem Fall 100.000 USD minus 5.000 USD minus 2.000 USD für einen Gesamtnettopreis von 93.000 USD.
Benutzen
Für einen Käufer ist der Bruttobetrag wichtiger, da die Kostenverteilung zwischen Verkäufer, Rechtsanwalt und Immobilien keine Rolle spielt. Das Hauptziel des Käufers ist es, den möglichen niedrigeren Preis zu zahlen. Es kann jedoch auch hilfreich sein, die für die Transaktion anfallenden Anwalts- und Provisionsgebühren zu kennen. Wenn die Gebühren hoch sind, kann ein Käufer in der Lage sein, die Gebühren zu verhandeln oder einen anderen Anwalt zu beauftragen, der weniger für Immobilientransaktionen verlangt. Dies kann auch den Preis senken, den ein Käufer bezahlt.