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Wenn Sie eine schlechte Bonität haben, wird es nicht einfach sein, ein Wohnungsbaudarlehen zu bekommen. Abhängig von Ihrer Kreditsituation kann dies sogar unmöglich sein. Räuberische Kreditgeber bieten Kredite an Menschen mit schlechten Krediten an, aber diese Wohnungsbaudarlehen sind oft gefährliche Finanzprodukte aufgrund von Strafen und Gebühren, die sie tragen. Viele Hausbesitzer sind wegen Subprime-Hypotheken in die Zwangsversteigerung geraten. Wenn Sie unter einer niedrigen Kreditwürdigkeit leiden, aber ein Wohnungsbaudarlehen benötigen, können Sie einige wenige Schritte unternehmen, um diese gefährlichen Kredite zu vermeiden.
Schritt
Überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit, bevor Sie ein Darlehen für den Wohnungsbau kaufen. Ihre Gutschrift ist möglicherweise nicht so schlecht, wie Sie denken. Eine Bewertung unter 620 wird als sehr schlechte Kreditbewertung angesehen. Ein Wert über 620, aber unter 680 ist nicht ideal, aber es ist nicht so niedrig, dass Sie kein Darlehen erhalten.
Schritt
Nehmen Sie sich die Zeit, um Ihren Kredit-Score zu erhöhen, indem Sie einige Kreditkarten abbezahlen und Ihre Konten aufladen. Wenn Ihr Kredit-Score unter 620 liegt, ist dies die einzige Option, die Ihnen hilft, ein günstiges Darlehen zu erhalten.
Schritt
Erstellen Sie ein Budget, um zu bestimmen, wie viel Sie sich leisten können, um Ihre monatliche Hypothekenzahlung zu zahlen, sobald Sie Ihre Bonität verbessert haben. Wenn Sie erhebliche Schulden haben, wird möglicherweise kein zusätzliches Geld für ein Wohnungsbaudarlehen bereitgestellt.
Schritt
Sammeln Sie das Geld für eine große Anzahlung. Je mehr Geld Sie für Ihr Haus aufbringen können, desto günstiger werden Ihre Darlehensbedingungen, trotz Ihrer niedrigen Kreditwürdigkeit. Eine große Anzahlung zeigt dem Kreditgeber, dass Sie eine gewisse finanzielle Verantwortung haben, und senkt Ihren monatlichen Zahlungsbetrag.
Schritt
Bereiten Sie sich auf einen hohen Zinssatz für Ihr Darlehen vor. Dies ist die Strafe für eine niedrige Bonität. Sie können dies etwas mit einer größeren Anzahlung bei Ihnen zu Hause kontern.
Schritt
Verfolgen Sie sorgfältig die Abschlusskosten, Punkte, Strafen und Gebühren für die von Ihnen angebotenen Darlehen. Dies schützt Sie vor den Gefahren des Subprime-Kreditmarktes.
Schritt
Überlegen Sie, ob Sie jemanden für Ihr Darlehen unterzeichnen sollten, wenn Sie über eine äußerst schlechte Kreditwürdigkeit verfügen. Ihr Ehepartner oder Elternteil kann beispielsweise bereit sein, das Darlehen mit Ihnen zu unterschreiben, und ihre guten Kreditpunkte können dazu beitragen, Ihre Punktzahl teilweise auszugleichen.
Schritt
Vermeiden Sie die Versuchung, eine variable Hypothek (ARM) zu erhalten. Diese haben zu Beginn des Kredits geringere monatliche Zahlungen, aber der Auszahlungsbetrag erhöht sich, wenn der nationale Hypothekensatz steigt. Dies bedeutet, dass Ihre Hypothek am Ende viel mehr sein könnte, als Sie sich in einigen Jahren leisten können.
Schritt
Wählen Sie ein Darlehen mit einem festen Zinssatz, der angemessene Gebühren und den niedrigsten möglichen Zinssatz für Ihre Situation aufweist. Halten Sie die Informationen zu den anderen Darlehen für den Fall bereit, dass Sie für Ihre erste Wahl abgelehnt werden.