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Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder refinanzieren, kann die richtige Beurteilung mehr Geld in Ihre Tasche stecken. Eine Beurteilung durch einen lizenzierten Gutachter liefert eine Schätzung des Marktwerts Ihres Eigenheims. Wenn Sie Ihr Haus für seinen maximalen Wert bewerten lassen, können Sie also die meiste Gerechtigkeit von zu Hause aus erhalten oder anwenden. Bevor der Gutachter eintrifft, sollten Sie sich ein wenig darum bemühen, dass Ihr Zuhause sauber und gepflegt aussieht, um die vorteilhafteste Beurteilung zu erhalten.
Schritt
Planen Sie vor der Prüfung eine Hausbesichtigung ein, um sich über Struktur- oder Sicherheitsprobleme zu informieren, die Sie vor der Beurteilung reparieren sollten. Nehmen Sie notwendige Reparaturen vor.
Schritt
Erstellen Sie eine detaillierte Liste beeindruckender Funktionen, die Ihr Zuhause wertvoller machen. Fügen Sie Upgrades hinzu, die Sie durchgeführt haben, z. B. Küchenumbau, neue Fenster, teure Landschaftsgestaltung oder Standortvorteile. Geben Sie dem Gutachter die Liste, um den Schätzwert Ihres Hauses zu steigern.
Schritt
Führen Sie Wartungsarbeiten an Ihrem Garten und Grundstück durch, um es ordentlich zu machen. Mähen Sie den Rasen, schneiden Sie den Umfang Ihres Rasens ab, schneiden Sie Büsche und Bäume, ziehen Sie Unkraut, pflanzen Sie Blumen und kehren Sie den Bürgersteig und die Einfahrt. Harken Sie Blätter und entfernen Sie Ablagerungen aus Ihrer Landschaft.
Schritt
Außenanstrich nachbessern, Fensterscheiben reparieren und kleinere Mängel wie quietschende Türen oder lose Scharniere beheben.
Schritt
Verstopfungen im Freien, einschließlich Spielzeug, Fahrräder, Gartenschläuche, Werkzeuge und Gegenstände für den Außenbereich.
Schritt
Legen Sie eine frische Begrüßungsmatte an die Haustür und hängen Sie eine Topfpflanze an einem Haken in der Nähe der Vorderseite des Hauses auf, um ein einladendes Erscheinungsbild zu schaffen.
Schritt
Ersetzen Sie alte Teppiche und Fußböden, wenn das Aussehen verschlissen ist. Innenwände neu streichen, um sie sauber und attraktiv zu machen. Neue Fensterverkleidungen über die Fenster hängen.
Schritt
Entfernen Sie alle unnötigen Gegenstände aus dem Inneren des Hauses. Beseitigen Sie Unordnung und Gegenstände von Tischen, Regalen und Theken, damit sie sauber und sparsam wirken. Reinigen Sie die Schränke und machen Sie sie ordentlich und ordentlich. Lassen Sie Räume sauber, ordentlich und gut organisiert erscheinen.
Schritt
Bitten Sie den Kreditgeber, den Gutachter zu beauftragen, oder fragen Sie nach Empfehlungen, um einen qualitativ hochwertigen Gutachter zu finden. Gutachter, die Mitglieder des landesweiten Appraisal Institute sind, müssen überlegene Ethik und Standards sowie Weiterbildungsanforderungen einhalten, die sie erfüllen müssen.
Schritt
Stellen Sie, wenn möglich, Immobilienvergleiche für den Gutachter bereit. Wenn Sie von vergleichbaren Häusern in Ihrer Nachbarschaft wissen, die zu einem hohen Preis verkauft wurden, geben Sie diese Informationen an den Gutachter weiter. Der Beurteiler kann diese Informationen möglicherweise verwenden, um eine Beurteilung mit einem höheren Wert zu formulieren.
Schritt
Überprüfen Sie die Beurteilung, nachdem der Gutachter sie übermittelt hat. Möglicherweise müssen Sie Ihre Kopie bei der kreditgebenden Stelle anfordern. Stellen Sie sicher, dass die Informationen und Daten in der Beurteilung korrekt sind. Wenn Sie Fehler oder Unstimmigkeiten feststellen, melden Sie diese dem Gutachter und bitten Sie den Gutachter, die Beurteilung neu zu formulieren.