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Wenn Sie den Preis pro Quadratmeter verschiedener Häuser vergleichen, können Sie schnell und effizient feststellen, ob das von Ihnen gekaufte oder verkaufte Haus ein guter Wert ist. Wenn sich die Lage und andere Annehmlichkeiten von mehreren Häusern ähnlich sind, ist die Immobilie mit dem niedrigsten Preis pro Quadratmeter theoretisch ein besseres Angebot. Wenn Sie den durchschnittlichen Verkaufspreis pro Quadratfuß ähnlicher Häuser vergleichen, können Sie einen Verkaufspreis innerhalb des akzeptablen Marktbereichs festlegen.
Schritt
Überprüfen Sie die Liste des Eigenheims, wenn Sie der Käufer sind. Der Mehrfachlistendienst oder die Broschüre sollte sowohl den Verkaufspreis des Verkäufers als auch die Quadratmeterzahl der Immobilie enthalten.
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Wenden Sie sich bei Häusern ohne gelistete Fläche und bei bereits verkauften Häusern an das Amt der Steuerbehörden. Fragen Sie nach, wie Sie auf die Steuerdatensätze der Unterkunft zugreifen können. Steuerunterlagen sind öffentliche Dokumente, die die Quadratmeter des Wohnraums der Wohnung angeben. Viele Landkreise stellen solche Aufzeichnungen online zur Verfügung.
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Erstellen Sie eine Liste aller nicht lebenden Räume im Haushalt. Zu den nicht lebenden Räumen gehören geschlossene Veranden und Terrassen, Dachböden, Garagen und Einzelbauten wie Gästehäuser, die Sie für den Zugang zur Unterkunft verlassen müssen. Als Faustregel gilt, dass ein Raum, der nicht beheizt wird, ein nicht lebender Raum ist. Diese Flächen werden bei der Berechnung des Marktwerts eines Eigenheims nicht berücksichtigt.
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Addieren Sie das Quadrat aller nicht lebenden Räume. Ziehen Sie die Gesamtmenge von der Gesamtquadratfläche des Hauses ab. Die sich daraus ergebende Figur ist die Wohnfläche des Wohnraums.
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Geben Sie den Verkaufspreis und die Wohnfläche des Wohnraums in die folgende Formel ein, um den Preis pro Quadratfuß zu ermitteln:
Preis / Quadratmeter Wohnfläche = Preis pro Quadratfuß.
Ein 1.850 Quadratmeter großes Haus, das bei 350.000 US-Dollar gelistet ist, hat einen Quadratmeterpreis von 350.000 / 1.850 = 198,19 US-Dollar. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung betrug der mittlere Preis-pro-Quadrat-Fuß von Häusern in den Vereinigten Staaten 118 US-Dollar, obwohl zwischen den Bundesstaaten und den Nachbarschaften große Unterschiede bestehen.