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Die Anzahl der Badezimmer in einem Haus kann den Gesamtkomfort eines Wohnraums beeinflussen. Einige Hausbesitzer entscheiden sich für ein neues Badezimmer, um den Wert ihrer Immobilie zu steigern. Natürlich ist der Bau eines Badezimmers teuer und kostet oft Tausende von Dollar, selbst wenn Sie die meiste Arbeit selbst erledigen. Sie sollten ein klares Gespür für alle Kosten haben, bevor Sie beginnen.
Typische Preise
Laut Informationen der Costhelper-Website aus dem Jahr 2009 geben Sie zwischen 3.000 und 6.000 USD aus, um einen Raum wie eine Garage oder einen Dachboden in ein neues Bad umzuwandeln. Die Konvertierungskosten können jedoch bis zu 25.000 US-Dollar betragen. Wenn Sie beim Hinzufügen von neuem Quadratmeter von vorne anfangen, geben Sie wahrscheinlich 25.000 bis 50.000 USD oder mehr für einen einfachen Raum von 6 Fuß x 8 Fuß aus. Ein 10-Fuß-mal-12-Fuß-Badezimmer mit gehobenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen wie einem Whirlpool kostet durchschnittlich $ 73.145.
Größe des Badezimmers
Bäder sind entweder "halbe Bäder" mit nur einem Waschbecken und WC, oder sie sind "volle Bäder" mit Dusche oder Badewanne. Ein halbes Bad zu bauen ist fast immer günstiger, aber ein Vollbad erhöht Ihren Immobilienwert und ist somit eine bessere langfristige Investition.
Größe des Raumes
Wenn Sie ein halbes Bad bauen, sollten Sie mindestens 18 Quadratmeter Platz haben. Vollbäder sollten entweder 30 oder 35 Quadratmeter groß sein, abhängig davon, ob sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche enthalten. Die Gesamtgröße Ihres Hauses beeinflusst jedoch die Größe Ihres Badezimmers. Wenn Sie zum Beispiel ein riesiges Grundstück haben, erscheinen sogar 35 Quadratmeter im Vergleich zum Rest des Hauses nicht groß genug. Ebenso kann ein riesiges Badezimmer in einem ansonsten kleinen Grundstück fehl am Platz erscheinen.
Materialien
Einige Materialien sind in der Verwendung viel teurer. Beispielsweise kann eine Wanne aus Porzellan auf Stahl weniger als 500 US-Dollar kosten, eine Granitwanne kann jedoch 2.000 US-Dollar oder mehr kosten. Die Qualität Ihrer Geräte wirkt sich auch auf die Kosten aus. Sie zahlen mehr für Designer-Fixtures als Standard-Fixtures. Einige Materialien sind auch schwieriger zu installieren - Granit zum Beispiel ist schwer und erfordert häufig mehr Geld für die Arbeits- und Gründungsstrukturierung.
Auftragnehmer und andere Fachleute
Die Einstellung eines Bauunternehmers ist in der Regel der sicherste Weg beim Bau eines Badezimmers, da die Bauunternehmer die aktuellen Bauvorschriften kennen und über Erfahrung verfügen. Sie können jedoch Geld sparen, wenn Sie zumindest selbst etwas arbeiten. Darüber hinaus variieren die Preise für Auftragnehmer erheblich, so dass Sie sich umsehen müssen, um das beste Angebot zu erhalten. Ihr Standort kann die im Durchschnitt berechneten Kontrahenten ändern. Wenn Sie in einem westlichen Bundesstaat wohnen oder sich Ihre Immobilie an einem schwer zugänglichen Ort befindet, können Sie mit höheren Gebühren rechnen. Zusätzlich zu den Auftragnehmergebühren fallen möglicherweise Gebühren für die Beratung eines Architekten und Regierungsgebühren für die Neuberechnung Ihres Immobilienwerts und Ihrer Steuern an.