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Durch die Berechnung der eigenen Grundsteuerrechnung können Sie die anstehenden jährlichen Ausgaben planen und budgetieren. Eine Basisformel hilft Ihnen, den Betrag zu bestimmen, den Sie wahrscheinlich schulden werden. Die Rechnung Ihrer Kommunalverwaltung kann von Ihrer Schätzung abweichen und ändert sich nach wiederkehrenden Neubewertungen jedes Jahr. Sie müssen Ihren kommunalen Steuersatz und den geschätzten Wert kennen.
Finden Sie den Steuersatz heraus
Die Steuersätze für Immobilien variieren je nach Gebiet und können sich je nach Finanzbedarf Ihres Steuerdistrikts ändern. Wenden Sie sich an den Steuerprüfer oder prüfen Sie die Website Ihrer Steuerbehörde, um den aktuellen Steuersatz zu ermitteln.
Multiplizieren Sie mit dem bewerteten Wert
Die einfachste Methode zur Berechnung Ihrer Steuerrechnung ist die Multiplikation des allgemeinen Steuersatzes mit dem geschätzten Wert Ihres Hauses. Da sich der geschätzte Wert jährlich ändern kann, benötigen Sie den neuesten Bewertungswert. Die Steuerbehörden verwenden unterschiedliche Methoden, um den geschätzten Wert zu ermitteln, und der aktuelle Marktwert Ihres Eigenheims stimmt möglicherweise nicht mit dem steuerlich veranlagten Wert überein. Das liegt daran, dass einige Bereiche einen Prozentsatz des Marktwerts anstelle des vollen Marktwerts verwenden oder den Wert alle drei bis vier Jahre anstatt jährlich bewerten. Wenden Sie sich an Ihre städtische Steuerbehörde, um Ihren aktuellen Schätzwert zu ermitteln.
Beispiele für Schätzungen
In New Jersey zum Beispiel, wo 100 Prozent des Marktwerts eines Eigenheims der Schätzwert ist, multiplizieren Sie den allgemeinen Steuersatz - 0,03758 (Stand 2014) - mit dem Eigenheimwert. Ein Haus in Höhe von 300.000 US-Dollar würde daher eine jährliche Steuerrechnung von 11.274 US-Dollar ergeben. Die Formel des Beispiels lautet 300.000 *.03758.