Inhaltsverzeichnis:
- Gründe zum Eigenmieten
- Bestimmen Sie die Nachteile
- Schauen Sie in das Land
- Verstehen der Landmietverpflichtungen
Ein Mietvertrag für ein Mobilheim kann das Beste aus beiden Welten bieten. Sie haben Zeit, um Geld zu bekommen und sich gleichzeitig einen potenziell guten Wohnsitz zu sichern. Auch bekannt als a Leasingoption Diese Art von Vertrag ermöglicht es Ihnen, ein Haus mit den Rechten und Privilegien eines Mieters zu genießen, und gibt Ihnen als Käufer Priorität. Ein Mietvertrag soll die Mietdauer, den Mietbetrag, die Kostenverteilung und den zukünftigen Kaufpreis des Mobilheims beschreiben. Außerdem muss der Mietanteil angegeben werden, der für Ihren Kauf gilt.
Gründe zum Eigenmieten
Sie können sich für einen Mietvertrag entscheiden und nicht für einen traditionellen Kauf, wenn Sie:
- Es fehlt eine ausreichende Anzahlung oder Geld, um ein Mobilheim zu kaufen
- Derzeit kann keine Finanzierung aufgrund von Kredit- oder Einkommensproblemen erzielt werden
- Sind nicht bereit, sich für einen Kauf zu entscheiden, sind aber an einem späteren Zeitpunkt interessiert, das Mobilheim zu besitzen
Sie können Geld sparen und Ihre Kredit- oder Finanzsituation verbessern, indem Sie ein Mobilheim vor dem Kauf mieten. Ein Teil Ihrer monatlichen Miete ist auch für den Eigenheimpreis bestimmt, sodass Sie schrittweise auf den Kauf hinarbeiten können.
Bestimmen Sie die Nachteile
Trotz der Vorteile von Eigenheimmieten sind diese Verträge bei unsachgemäßer Vereinbarung bekanntermaßen bei Käufern und Verkäufern nach hinten losgegangen, wenn beide Seiten ihre Vertragsverpflichtungen verletzen. Wenden Sie sich an einen Immobilienfachmann, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Pflichten als Mieter und Käufer verstehen.
Ein Immobilienmakler, der Erfahrung mit Mobilheimen und Mietverhandlungen hat, kann Ihnen bei der Suche nach Mietobjekten helfen und ein Geschäft abschließen. Ein Immobilienanwalt berät Sie zu bestimmten Vertragsbedingungen und sichert Ihre Interessen - Agenten bieten keine Rechtsberatung an. Ein Anwalt kann bei der Beendigungsklausel, was beschreibt, was passiert, wenn Sie das Mobilheim nicht kaufen. Wenn Sie sich entscheiden, nicht zu kaufen, verlieren Sie in der Regel jegliches Geld, das für den Preis des Mobilheims aufgewendet worden wäre.
Schauen Sie in das Land
Die Mietobjekte befinden sich auf Immobilien, die dem Eigentümer des Mobilheims gehören oder nicht. Wenn Sie vorhaben, ein Mobilheim zu mieten, das nicht mit dem Grundstück mitgebracht wird, unterliegen Sie einem Pachtvertrag, wahrscheinlich in einem Mobilheimpark bei einem Hauseigentümerverband. Informieren Sie sich über die Gebühren, Statuten und Vorschriften der Gemeinde, indem Sie die offiziellen Dokumente überprüfen, da diese Regeln für alle Einwohner gelten. Wenn Sie während Ihres Mietzeitraums nicht mit einem strengen HOA leben können oder Probleme mit dem Verband oder der Verwaltung des Parks haben, ist die Übernahme eines Kaufs nicht sinnvoll.
Verstehen der Landmietverpflichtungen
Finden Sie heraus, wer für die Landmiete verantwortlich ist. Wenn Sie keinen Pachtvertrag zahlen, kann dies dazu führen, dass die Wohnung und die Immobilie, auf der sie sich befinden, geräumt werden. Wenn Sie oder der Besitzer des Mobilheims die Pacht nicht zahlen, müssen Sie das Haus umziehen. Dies ist ein kostspieliger und schwieriger Prozess, vor allem wenn er an die Versorgungsunternehmen angeschlossen ist. Wie bei jedem Mietvertrag sollte ein Mietvertrag auch die Verantwortlichkeiten für die Nebenkostenabrechnung enthalten.