Inhaltsverzeichnis:
- Wie kann ich mit Bad Credit mieten?
- Kann ich ein Apartment ohne Bonitätsprüfung bekommen?
- Vier Möglichkeiten, wie Sie auch mit schlechter Gutschrift mieten können
Sie wissen, dass Ihre Kreditwürdigkeit von entscheidender Bedeutung ist, wenn es darum geht, Geld zu leihen, aber es geht nicht nur darum, "zu borgen" oder Geld in einer Pauschale zu akzeptieren, die Sie im Laufe der Zeit zurückzahlen. Ihre Kredithistorie kann auch dazu beitragen, die Prämie für Ihre Autoversicherung zu bestimmen, und sogar beeinflussen, ob Sie ein Haus mieten können. Viele Vermieter suchen Mieter mit Kreditwerten von mindestens 700, bevor sie an sie vermieten. Was tun Sie also, wenn Sie einen Rückschlag erlitten haben und Ihre Punktzahl nicht annähernd so hoch ist? Alles ist nicht verloren. Sie haben einige Möglichkeiten.
Wie kann ich mit Bad Credit mieten?
Sie können mit schlechtem Kredit mieten, aber Sie müssen wahrscheinlich zusätzliche Maßnahmen ergreifen, wenn Sie nur den Mietantrag unterschreiben.
Zuerst wissen Sie, was Sie vorhaben. Holen Sie sich eine Kopie Ihrer Kreditauskunft und machen Sie es eher früher als später. Stellen Sie sicher, dass alles dort genau ist. Eine Studie der Federal Trade Commission ergab, dass jeder fünfte Konsument bei der Überprüfung seiner Kreditberichte mindestens einen Fehler gefunden hat. Stellen Sie daher sicher, dass Sie recht haben, und geben Sie sich Zeit, um unrichtige Informationen zu bestreiten, damit Sie Ihre Punktzahl verbessern können.
Sie möchten sich auch nicht wundern, wenn ein Vermieter Sie aufgrund schlechter Kreditwürdigkeit ablehnt, wenn Sie immer dachten, dass Ihr Haus recht gut sei. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Bericht von allen drei Kreditauskunfteien erhalten, da Sie nicht wissen können, welchen Vermieter ein potenzieller Vermieter anschaut.
Überlegen Sie, ob Sie das Problem von vornherein angehen sollten, wenn Ihr Kredit legitim ist. Warten Sie nicht darauf, dass der Vermieter es entdeckt. Sag es ihm im Voraus. Eine einfache Erklärung kann einen langen Weg gehen, zum Beispiel: "Ich weiß, dass das nicht gut aussieht, aber hier ist was passiert, und deshalb ist es unwahrscheinlich, dass es wieder passiert."
Kann ich ein Apartment ohne Bonitätsprüfung bekommen?
Eine andere Möglichkeit besteht darin, das gesamte Problem der Kreditprüfung vollständig zu umgehen. Dies bedeutet, sich von all den großen Komplexen fernzuhalten, die von Verwaltungsgesellschaften oder Unternehmensinhabern betrieben werden. Diese Arten von Vermietern sind selten flexibel. Es ist weniger wahrscheinlich, dass private Vermieter eine Bonitätsprüfung bei potenziellen Mietern durchführen. Tatsächlich hat die Kreditauskunftsagentur TransUnion® eine Umfrage durchgeführt und festgestellt, dass mehr als die Hälfte aller Vermieter - 57 Prozent - dies tun nicht Kreditprüfungen durchführen
Beginnen Sie Ihre Suche bei craigslist oder in den Anzeigen Ihrer Lokalzeitung. Ein einfacher Anruf sollte Ihnen sofort sagen, mit welcher Art von Vermieter Sie es zu tun haben. Wenn jemand mit "XYZ Management Company" antwortet, haben Sie möglicherweise kein Glück. Wenn er sagt: "Hallo, das ist Fred", haben Sie wahrscheinlich einen privaten Vermieter gefunden, der Ihre Erklärung für schlechte Kredite akzeptieren könnte - wenn er überhaupt eine Kreditprüfung vornimmt.
Und wenn Sie Fred telefonisch erreichen möchten, können Sie ihn fragen, ob er Bonitätsprüfungen für potenzielle Mieter durchführt und was er in Betracht zieht, wenn er einen Mietantrag genehmigt oder ablehnt.
Vier Möglichkeiten, wie Sie auch mit schlechter Gutschrift mieten können
Jetzt hast du das süße Häuschen gefunden, das Fred vermietet. Vielleicht haben seine Eltern dort gewohnt und jetzt ist Pop in ein Pflegeheim gezogen, aber Fred möchte das Haus nicht verkaufen. Er hat beschlossen, es in der Familie zu behalten und stattdessen zu vermieten.
Vielleicht hat Fred Ihren Kredit überprüft oder vielleicht auch nicht. Unabhängig davon, Ihre Kreditwürdigkeit steht auf dem Tisch, weil Sie im Vorfeld gefragt haben, als Sie gefragt wurden, wie er die Mieter genehmigt hat. Jetzt ist es an der Zeit, ihn davon zu überzeugen, Ihnen trotzdem zu vermieten. Was ist zu tun?
Versuchen Sie, den Nachweis Ihres Einkommens zu erbringen, z. B. Steuererklärungen oder Lohnabrechnungen. Besser noch, fragen Sie Ihren Arbeitgeber nach einem Empfehlungsschreiben, in dem Sie angeben, wie wertvoll Sie für das Unternehmen sind, und legen Sie es zusammen mit Ihrem Einkommensnachweis vor. Dies zeigt die Arbeitssicherheit und die Informationen können dem Vermieter ein Gefühl der Behaglichkeit vermitteln, dass Sie tatsächlich genug verdienen, um die vorgeschlagenen Mietzahlungen zu leisten, und Sie dies wahrscheinlich für eine Weile tun können. Sie können sogar freiwillig Geld einzahlen, um Lastschriftguthaben von Ihrem Bankkonto einzurichten, damit Ihr Vermieter nicht jeden Monat warten muss und hoffen, dass Sie einen Scheck ausstellen.
Wenn Sie über das verfügbare Bargeld verfügen, sollten Sie eine Sicherheitsleistung anbieten. Alles, was darüber hinausgeht, was der Vermieter verlangt, kann zur Deckung der Mietzahlungen gekennzeichnet werden, wenn Sie sie nicht leisten. Sie zahlen effektiv die Miete im Voraus.
Im schlimmsten Fall - Sie können Fred einfach nicht auf andere Weise überzeugen - sollten Sie jemanden bitten, den Mietvertrag mit Ihnen gemeinsam zu unterschreiben. Dies gibt dem Vermieter viel Sicherheit, denn wenn Sie Ihre Mietzahlungen nicht leisten, ist Ihr Mitunterzeichner gesetzlich am Haken. Aus dem gleichen Grund möchte Ihr bester Kumpel dieses Risiko nicht für Sie eingehen. Wenn Sie die Miete nicht zahlen, und wenn er die Miete nicht bezahlt, können Sie Ihre eigene Kreditpunktzahl einlösen. Normalerweise ist es besser, ein Familienmitglied zu fragen.
Ziehen Sie einen Mietgarantieservice in Betracht, wenn niemand sonst bereit ist, sich für Sie einzusetzen. Führen Sie eine Internetsuche durch, um eine zu finden. Diese Unternehmen unterschreiben Ihren Mietvertrag mit Ihnen, auch wenn Ihre Kreditwürdigkeit ziemlich grob ist. Normalerweise wollen sie nur einen Einkommensnachweis, aus dem hervorgeht, dass Sie jährlich mindestens das 27,5-Fache der Miete verdienen. Wenn Fred 1.500 Dollar pro Monat für das Haus seines Vaters will, könnten Sie Unterlagen vorlegen, aus denen hervorgeht, dass Sie mindestens 41.250 Dollar pro Jahr verdienen. Hierfür gibt es natürlich eine Gebühr, die jedoch normalerweise nicht unumgänglich ist, und es könnte sich lohnen, wenn Sie keine anderen Optionen haben.