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Ein Haus zu mieten ist manchmal eine schwierige und zeitintensive Aufgabe - Sie müssen den Platz vorbereiten, einen Mieter suchen, den Mieter bewerten und dann den Mieter verwalten, während er im Haus anwesend ist. Sie denken vielleicht, dass die Vermietung des Hauses an ein Familienmitglied die Dinge einfacher macht, aber in manchen Fällen kann es sich als ebenso kompliziert erweisen, wenn nicht sogar mehr. Treffen Sie ein paar Vorsichtsmaßnahmen, um Probleme zu vermeiden, die mit der Vermietung an einen Verwandten verbunden sind.
Schritt
Planen Sie ein Sitzungstermin, um das Arrangement persönlich mit dem Familienmitglied zu besprechen. Erklären Sie ihm, dass Sie dieses Arrangement genauso behandeln müssen, als wenn Sie ein Fremder wären.
Schritt
Entscheiden Sie sich, ob Sie eine Kredit- und Hintergrundprüfung für Ihr Familienmitglied benötigen, bevor Sie das Haus mieten. Wenn es ein sehr enges Familienmitglied ist, das Sie seit Jahren kennen und vertrauen, können Sie die Kreditprüfung überspringen. Wenn Sie vorhaben, an einen entfernten Verwandten zu vermieten, sollten Sie die Prüfung durchführen, bevor Sie dieser Vereinbarung zustimmen.
Schritt
Legen Sie eine monatliche Miete für das Familienmitglied fest. Die IRS-Bestimmungen sehen vor, dass, wenn Sie an ein Familienmitglied vermieten, ein angemessener Mietpreis berechnet werden muss. Andernfalls wird dies als steuerpflichtiger persönlicher Gebrauch betrachtet (in diesem Fall können die abzugsfähigen Kosten begrenzt sein). Ein fairer Mietpreis ist die Marktmiete - was andere in der Gegend für das Mieten eines ähnlichen Eigenheims von Fremden verlangen. Sie können die Marktmieten auf der Website des US-amerikanischen Department of Housing Fair Market Rents überprüfen.
Schritt
Erstellen Sie einen offiziellen Pachtvertrag wie bei einem normalen Mieter. Geben Sie sich nicht mit einem mündlichen Mietvertrag zufrieden, nur weil Sie mit einem Verwandten zu tun haben. Klären Sie die Dauer des Mietvertrages, den Sie vereinbart haben, einschließlich des Mietbetrags, der Mietdauer und der Höhe der Kaution, die erforderlich ist, um die Immobilie in Besitz zu nehmen. Sie können eine Standardmiete online kostenlos oder gegen Gebühr finden.