Mieter in allgemeinen und Steuererklärungen

Mieter im gemeinsamen Eigentum als Miteigentümer, wobei jede Person einen Prozentsatz des Eigentums besitzt. Es ist jedoch nicht erforderlich, dass beide Eigentümer tatsächlich als Bewohner auf dem Grundstück wohnen. Steuern auf Grundstücken, die von Mietern gemeinsam gehalten werden, sind ein kompliziertes Thema. Sie sollten sich daher an einen Steueranwalt oder an eine CPA wenden, um sich über Ihre spezifische Situation zu informieren. Die Fakten in diesem Artikel dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine Rechtsberatung dar.

Mieter können gemeinsam ein Eigenheim besitzen.

Hypothek Zinsen Abzug für verheiratete Mieter gemeinsam

Für die Zwecke der Bundessteuer erlaubt der Internal Revenue Code den Eigenheimbesitzern, Hypothekarzinsen, die für ein qualifizierendes Wohnungsbaudarlehen gezahlt werden, als Einzelabzug nach Anhang A abzuziehen. Die Bank, die das Wohnungsbaudarlehen abwickelt, stellt mindestens einem der Mieter ein Formular 1098 zur Verfügung. Ein Formular 1098 meldet die Höhe der an die Bank gezahlten Hypothekenzinsen. Die Höhe der von verheirateten Personen geforderten qualifizierten Hypothekenzinsen wird in Anhang A des Formblatts 1040 oder 1040A abgezogen und kann nur auf einem Formblatt 1040 geltend gemacht werden.

Hypothek Zinsen Abzug für nicht verheiratete Mieter gemeinsam

Befinden sich Immobilien im Eigentum von Mieter, die nicht verheiratet sind oder die nach Landesrecht geschieden sind, können die Mieter jeweils einen Anteil der Hypothekenzinsen, die ihnen auf Formular 1098 gemeldet werden, melden. Der Betrag ist zu verbuchen Plan A des Formulars 1040 oder 1040A für Bundessteuerzwecke. Wenn nur ein Eigentümer ein Formular 1098 erhält, müssen der oder die anderen Eigentümer seinen Anteil der Hypothekenzinsen in Anlage A angeben und der Steuererklärung eine Erklärung beifügen. Die Anweisung muss den Namen und die Adresse des Inhabers enthalten, der das Formular 1098 erhalten hat.

Grundsteuerabzug

Für Bundessteuerzwecke erlaubt der Internal Revenue Code einen detaillierten Abzug für Immobiliensteuern, die an eine staatliche, lokale oder ausländische Regierung gezahlt werden. Die Grundsteuern werden in Anhang A des Formulars 1040 oder 1040A ausgewiesen. Die meisten Staaten erlauben einen ähnlichen Abzug für Zwecke der staatlichen Einkommensteuer. Jeder Mieter sollte den Anteil der Grundsteuern angeben, die jeder gezahlt hat oder für den er verantwortlich ist. Die Mieter sollten darauf achten, dass sie nicht mehr als die Gesamtsteuern melden, die an eine staatliche, lokale oder ausländische Regierung gezahlt werden.

Mieteinnahmen

Mietimmobilien können gemeinsam von Mietern gehalten werden. Solange die Mieter nicht eine Partnerschaft eingehen oder den rechtmäßigen Besitz der Immobilie auf eine andere Wirtschaftseinheit, wie eine Kapitalgesellschaft oder eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, übertragen, können die Mieter jeweils einen Teil der Erträge und Aufwendungen der Immobilie melden im Zeitplan E des Formblatts 1040. Mieter müssen im Hinblick auf ihre Eigentumsvereinbarung und die von ihnen für Mieter, die von ihnen gemietet werden, erbrachten Dienstleistungen sorgfältig sein. Der Internal Revenue Service kann festlegen, dass die Mieter gemeinsam eine Partnerschaft eingegangen sind. Für den Fall, dass eine Partnerschaft gegründet wurde, muss aus steuerlichen Gründen ein Formular 1065 eingereicht werden. Die meisten Staaten haben ähnliche Berichtsanforderungen.