Wie wirkt sich eine Vererbung auf Ihr HUD-Gehäuse aus?

Wenn Sie in HUD-Häusern leben, besteht möglicherweise die Gefahr, dass Ihr Wohngeld gefährdet wird, wenn Sie eine Erbschaft erhalten. Es gibt drei Haupttypen von HUD-Wohnungen: geförderte Privatwohnungen in Privatbesitz, von einer örtlichen Wohnungsbehörde gewartetes öffentliches Wohngebäude und das Auswahlprogramm für Wohneinheiten in Abschnitt 8. Jedes Jahr werden Mieter in jeder Art von HUD-Wohnheim aufgefordert, ihre Wohnberechtigung für das HUD-Wohnheim erneut zu bestätigen, und eine Frage nach einer Erbschaft könnte Teil dieses Prozesses sein.

Die öffentlichen Wohngebäude in Bronxdale waren die Kindheit von Richter Sonia Sotomayor.

Einkommensordnung für HUD-Gehäuse

Mieter, die sich für HUD-Mietwohnungen qualifizieren, müssen ein jährliches Einkommen von weniger als 50 Prozent des durchschnittlichen Gebietseinkommens (Area Median Income, AMI) haben, das jedes Jahr vom HUD festgelegt wird. Die Mehrheit der öffentlichen Wohnungen wird für Personen mit einem Einkommen von 30 Prozent des Einkommens des Gebiets Median oder weniger bereitgestellt. Eine einmalige Zahlung aus einer Erbschaft wird nicht als Einkommen gezählt. Es wird als Vermögenswert eingestuft. Eine Erbschaft zählt nicht zum Jahreseinkommen, wenn sie sich für HUD-Wohngeld qualifiziert.

Public Benefit-Programme vs. HUD-Gehäuse

Das Section 8 Housing Choice Voucher-Programm und die Public Housing-Programme werden manchmal mit anderen Hilfsprogrammen wie dem SNAP-Nahrungsmittelhilfeprogramm oder der vorübergehenden Hilfe für bedürftige Familien verwechselt. Viele gemeinnützige Programme verlangen von den Empfängern eine geringe Anzahl von Vermögenswerten, häufig 5.000 oder weniger. Es gibt keine Vermögensbeschränkung oder -anforderung, um sich für HUD-Wohnungen zu qualifizieren. Eine Vererbung eines beliebigen Betrags schließt einen Mieter nicht automatisch aus dem HUD-Gehäuse aus.

Einkommen aus Erbschaft

Eine einmalige Zahlung aus einer Erbschaft wird nicht als Einkommen bei der Feststellung der Wohnberechtigung für HUD angerechnet. Einkünfte aus der Erbschaft werden jedoch auf das Einkommen einer Familie oder einer Person angerechnet und zur Ermittlung Ihrer monatlichen Zahlung verwendet. Die Wohnungsbehörde kann die tatsächlichen Einkünfte, die Sie aus Bankzinsen oder Anlageerträgen bezogen haben, aufgrund Ihrer Erbschaft berücksichtigen. Es kann auch ein durchschnittliches Einkommen unter Verwendung eines von HUD zur Verfügung gestellten Sparbuchbetrags von normalerweise etwa 2% des Gesamtbetrags der Erbschaft berechnen.

Bauen von Vermögenswerten im HUD-Gehäuse

Laut Jessica Steinberg, Rechtsanwältin und Equal Justice Fellow für die Legal Aid Society in San Mateo, Kalifornien, wird die Berechtigung zum Wohnsitz von HUD durch das Einkommen einer Familie bestimmt, einschließlich des Einkommens, das aus Vermögenswerten wie Erbschaften stammt. Sie wird nicht durch den gesamten Barwert der Vermögenswerte bestimmt, einschließlich einmaliger Zahlungen wie einer Erbschaft. Steinberg empfiehlt, dass Einzelpersonen oder Familien, die in HUD-Häusern leben, für die Zukunft planen und Vermögenswerte aufbauen können, ohne ihren Nutzen zu gefährden.