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Angesichts des relativ hohen Preises eines Eigenheims ist es kein Wunder, dass viele Käufer Hypothekendarlehen in Anspruch nehmen, um ihre Einkäufe zu ermöglichen. In Immobilien ist eine Person, die ein Hypothekendarlehen aufnimmt, als Hypothekengeber bekannt, während das Unternehmen, das einen Hypothekendarlehen an einen Darlehensnehmer vergibt, als Hypothekarnehmer bekannt ist. Wenn Hypothekenschuldner ihre Hypothekendarlehen aufnehmen, müssen sie auch bestimmte Bürgschaften ("Covenants") für ihre Hypotheken abgeben, um ihre Kredite zu erhalten.
Bündnisse als Garantien von Mortgagor
Der Begriff "Covenants" ist ein Teil der Beförderung von Immobilien, wenn ein Käufer mit einem Hypothekendarlehen Immobilien wie beispielsweise ein Eigenheim kauft. Hypothekendarlehensverträge setzen voraus, dass Hypothekengeber bestimmte Artikel an ihre Hypotheken oder Kreditgeber verpflichten oder garantieren. Hypothekarkreditnehmer müssen beispielsweise garantieren, dass sie die Immobilien rechtmäßig besitzen, dass sie das Recht haben, die Immobilien zu hypotheken, um ihre Darlehen zu erhalten, und dass keine konkurrierenden Eigentumsansprüche bestehen.
Covenant Enforcement und Loan Covenants
Ein Vertrag oder eine Garantie in einer Hypothek ist gesetzlich so definiert, dass sie "volle Kraft, Bedeutung und Wirkung" hat und zwischen den Unterzeichnern eines Hypothekenvertrags rechtlich durchsetzbar ist. Eine andere Art von Hypothekenbanken wird häufig auch als "Kreditzusage" bezeichnet, und die meisten Arten von formellen Darlehen enthalten sie. Durch Kreditvereinbarungen in einer Hypothek kann der Darlehensgeber bestimmte Regeln festlegen, die ein Kreditnehmer einhalten muss, um beispielsweise die Abschottung des Darlehens zu verhindern.