So erstellen Sie einen Flieger für ein "Haus zum Verkauf durch Eigentümer"

Immobilienmakler zeigen häufig ihre Fotos, ihren Namen und ihr Logo auf Verkaufsfliegern an. Durch den Verkauf Ihres Eigenheims schaffen Sie wertvollen Fliegerplatz für die Details, an denen sich die Eigenheimkäufer am meisten interessieren. Während 90 Prozent der Hausbesitzer es vorziehen, bei einem Agenten zu listen, können Sie laut Realtor.com Käufer für Ihr Haus gewinnen allein.Effektive und professionell aussehende Flugblätter, die Ihnen dabei helfen, gutes Design, wesentliche Details der Eigenschaften und den richtigen Wortlaut anzugeben.

Binden Sie die begehrtesten Funktionen Ihres Hauses in die Werbeflyer ein.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Ad Essentials

Nehmen Sie die meisten Vermutungen für den Hauskäufer heraus. Ihr Flieger sollte den Preis auffällig anzeigen und die Adresse Ihres Hauses, grundlegende Eigenschaften wie Grundfläche und Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer sowie Ihre Kontaktinformationen enthalten. Fügen Sie eine Karte oder eine Wegbeschreibung zu Ihrer Unterkunft und eine Website bei, wenn Sie eine eingerichtet haben.

Bildgenaue Flieger

Egal, ob Sie selbst fotografieren oder einen Fotografen einstellen, stellen Sie sicher, dass jedes Bild Ihres Hauses frei von Personen, Haustieren und Unordnung ist. Hauskäufer möchten sich lieber bei Ihnen zuhause vorstellen als bei den derzeitigen Bewohnern. Obwohl ein Bild mehr als tausend Worte wert ist, zeigen Sie mit mehr als einem Foto das Beste, was Ihr Zuhause zu bieten hat. Fügen Sie ein großes auffälliges Foto von der Vorderseite Ihres Hauses sowie zwei bis fünf kleinere Fotos von Schlüsselbereichen wie Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Pool, Spa oder Garten hinzu.

Heben Sie die Vorteile hervor

Ein effektiver FSBO-Flyer beantwortet die unausgesprochenen Fragen eines Eigenheimkäufers nach einem Zuhause und lässt die Eigenheimbewohner im Voraus wissen, was für sie laut ForSalebyOwner.com für sie in Frage kommt. Ihr Flyer sollte eine Beschreibung Ihres Eigenheims enthalten und die Vorteile, die Käufer möglicherweise nicht kennen - die Bequemlichkeit von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Vorteile im Innenbereich, wie neue Fußböden, Geräte, Dach oder umgebaute Elemente. Ihr Flieger muss nicht sagen, dass es sich bei der Unterkunft um eine FSBO handelt. Geben Sie stattdessen Ihre persönlichen Kontaktinformationen zusammen mit einer kongenialen Nachricht an, z. B. "Bitte wenden Sie sich an mich, um weitere Informationen zu erhalten", und geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse ein.

Sparen Sie nicht auf Farbe, Papier oder Design

Laut ForSaleByOwner.com ist Farbe der Schlüssel zum Übertragen Ihrer Nachricht. Farbe ist wärmer oder einladender als Schwarzweiß, und Sie können Farbe verwenden, um die Bilder Ihres Hauses zu sehen. Wählen Sie qualitativ hochwertiges Papier, das Hauskäufer seltener wegwerfen. Dünne Papierschnitte mit niedrigem Preis können dazu führen, dass ein ansonsten attraktiver Flieger billig aussieht, wodurch der Eindruck von Käufern in Ihrer Wohnung und Sie als Eigentümer und Verkäufer geschwächt wird. Verwenden Sie zwei oder drei Schriftarten, die sich deutlich voneinander unterscheiden. Die Handlungsaufforderung sollte eine andere Schriftart als der Inhalt haben und einen größeren Maßstab haben. Verwenden Sie nicht mehr als vier Schriftgrößen und ordnen Sie die Schriftgröße nach Wichtigkeit des Inhalts.

Tipps zur Verteilung des Fliegers

Lassen Sie Ihre FSBO-Flugblätter bei lokalen Immobilienbüros, wenn Sie mit Einkäuferagenten zusammenarbeiten. Bitten Sie den Broker oder die Rezeption um die Erlaubnis, Flugblätter zu platzieren, und lassen Sie sie wissen, dass Sie eine Provision anbieten. Wenn es Ihre Gemeinde zulässt, können Sie Flugblätter an öffentlichen Orten (z. B. Clubhäuser) anbringen, Anschlagbretter parken und sie von Tür zu Tür verteilen. Platzieren Sie einen Fliegerhalter auf dem Schild "For Sale" Ihres Hauses und halten Sie es für potenzielle Käufer bereit, die an Ihrem Haus vorbeifahren. Halten Sie beim Halten von offenen Häusern auch Flyer bereit. Wenn Sie Flieger bei Nicht-Immobilienunternehmen hinterlassen, holen Sie die Erlaubnis eines Verantwortlichen ein, legen Sie sie in einen dafür vorgesehenen Platz und legen Sie sie in eine Kunststoffhalterung, damit Ihre Flieger nicht herumfliegen oder verunreinigt werden.

Faires Wohnungsrecht

Fügen Sie keine diskriminierenden Bemerkungen - offen oder anderweitig - in Ihren Flieger ein, die bevorzugte Käufer begrenzen oder beschreiben. Es wird gesetzlich verboten, die Art des Käufers vorzuschlagen, die für die Wohnung oder die Bevölkerungsstruktur der Nachbarschaft von Vorteil ist, wie Rasse, Religion, Nationalität, Familienstand, Alter, Behinderung, Sex oder sexuelle Orientierung. Vermeiden Sie auch Aussagen wie "Tolles Starterheim für junge Brautpaare" oder "Wundervolles Zuhause, in dem Ihre Kinder aufwachsen". Verwenden Sie stattdessen konkrete Beschreibungen wie "ausgezeichneter Schulbezirk".