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Wenn Sie bei der Suche nach einem Käufer für Ihre Immobilie die Hilfe eines Immobilienmaklers oder Maklers suchen, dient der von Ihnen unterzeichnete Kotierungsvertrag als Vertrag, der den Zeitraum festlegt, in dem Sie dem Makler das ausschließliche Recht geben, Ihre Immobilie zu vermarkten und einen Käufer zu gewinnen. Es gibt auch die Provisionsvereinbarung an, die Sie akzeptieren. Die meisten Kotierungsvereinbarungen enthalten eine Verlängerungs- oder Maklerschutzklausel, die die Bedingungen und die Anzahl der Tage angibt, an denen der Provisionsanspruch des Brokers nach Ablauf der Kotierungsvereinbarung garantiert wird.
Leitfaden der Kommission
Ihre Kotierungsvereinbarung gibt dem Agenten eine bestimmte Anzahl von Tagen nach seinem Ablauf an, um die Namen der potenziellen Käufer anzugeben, die kontaktiert wurden. Wenn Sie die Immobilie innerhalb des geschützten Zeitraums an eine Person auf dieser Liste verkaufen, müssen Sie gemäß der Brokerschutzklausel eine Provision an den Agenten zahlen, als ob die Vereinbarung noch aktiv wäre. Dies verteidigt den Agenten gegen Käufer, die versuchen, Geld zu sparen, indem sie direkt mit Verkäufern zusammenarbeiten. Wenn Sie jedoch Ihre Immobilie bei einem neuen Agenten ablehnen, der Ihre Immobilie ab dem ersten Listing an einen Interessenten verkauft, liegt Ihre Provisionspflicht nur beim Verkaufsagenten.