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Personen, die nach dem Tod eines Wohltäters Immobilien als Geschenk von einem lebenden Wohltäter oder als Erbschaft erhalten, sind nicht für die Zahlung von Einkommens- oder Schenkungssteuern auf die Immobilie verantwortlich. Sie müssen jedoch einige Steuern zahlen, wenn Sie sich entscheiden, das Haus zu behalten oder zu verkaufen.
Grundsteuern
Sie müssen für das Haus so lange staatliche und lokale Grundsteuern zahlen, wie Sie es besitzen. Die Steuerbehörde legt die Steuer auf den Wert des Hauses fest, den die Agentur jedes Jahr feststellt. Sie erhalten die Grundsteuerrechnungen in der Regel in der Regel jährlich, Sie können jedoch auch halbjährlich oder vierteljährlich zahlen. Zahlen Sie pünktlich, oder Sie werden mit Zinsen und Strafen konfrontiert.
Kapitalgewinn
Sie müssen Kapitalertragsteuern zahlen, wenn Sie die Immobilie verkaufen, ohne mindestens zwei der letzten fünf Jahre darin zu leben. Da das Haus Ihnen als Geschenk oder Erbe kostenlos zur Verfügung gestellt wurde, ist die Grundlage oder der Unterschied zwischen dem, was Sie für das Grundstück bezahlt haben, und dem, was es verkauft hat, hoch und Sie werden wahrscheinlich einen erheblichen Steuerbetrag zahlen. Mit dem IRS können Sie bis zu 250.000 USD - 500.000 USD - wenn Sie verheiratet sind - von Kapitalgewinnen ausschließen, wenn Sie in den letzten fünf Jahren mindestens zwei Jahre im Haus wohnen.
Eine Entscheidung treffen
Um zu entscheiden, was mit der Immobilie zu tun ist, müssen die steuerlichen Auswirkungen des Behaltens oder Verkaufs der Immobilie sowie die Eingabe und Vereinbarung aller anderen Begünstigten, die die Immobilie mit Ihnen geerbt haben, abgewogen werden. Wenden Sie sich an einen Steuerfachmann, um Fehler zu vermeiden, die Ihre Steuerschuld jetzt oder später erhöhen können.