Inhaltsverzeichnis:
- Zertifizierungsetikettensuche
- Informationen zu Seriennummer und Typenschild
- Überprüfung des Akkreditivs
- State Department of Motor Vehicles
- Bezirksgutachterbüro
Das Nachverfolgen der Geschichte eines Fertighauses kann verwirrend sein, da es sich sowohl um eine mobile Struktur als auch um ein Grundstück handelt. Die Sicherstellung einer vollständigen Historie kann mehrere staatliche und lokale Regierungsbehörden umfassen. Um eine zuverlässige Historie eines Fertighauses zu erhalten, benötigen Sie eine HUD-Zertifizierungsnummer (Housing and Urban Development) oder eine Seriennummer sowie Hersteller- und Modellinformationen von einem Typenschild.
Zertifizierungsetikettensuche
Die Zertifizierungsnummer jeder hergestellten Heimeinheit zeichnet historische Daten zu Umsatz, Registrierung, Nutzen, Versicherung, Bewertung, Zoneneinteilung und Lizenzierung auf. Diese eindeutige 6-stellige Kennung wird manchmal auch als VIN-Nummer bezeichnet und befindet sich auf einem HUD-Tag auf der Seite der Wohnung. HUD-Tags sind 2 "x 4" Metallplatten, die mit Schrauben oder Nieten befestigt werden. Wenn ein Haus aus mehreren Abschnitten besteht, wird in jedem Abschnitt des Abschnitts ein eigener HUD-Tag angezeigt. HUD-Tag-Daten können verwendet werden von:
- Lokale Bauaufsichtsbehörden
- Zoning Beamte
- Steuerbehörden
- Grundstücksmakler
- Gutachter
- FHA und Kreditinstitute
- Dienstprogramme
- Versicherungsgesellschaften
- Hausgemeinschaften hergestellt
Informationen zu Seriennummer und Typenschild
Wenn die HUD-Tags nicht verfügbar, lesbar oder beschädigt sind, befindet sich möglicherweise eine Seriennummer auf einem Datenschild im Haus. Die Platte befindet sich auf oder in der Nähe der Hauptschalttafel, in einem Küchenschrank oder im Hauptschlafzimmerschrank. Das Typenschild enthält auch Angaben zu Fabrikat und Modell sowie nützliche Informationen darüber, für welche Wind-, Dach- und Wärmezonen das Haus wann gebaut wurde.
Überprüfung des Akkreditivs
HUD gibt fehlende Etiketten für ein Fertighaus nicht erneut aus. Wenn die HUD-Tags fehlen, ist in vielen Bundesstaaten eine Überprüfung des Kennzeichnungsschreibens erforderlich, um einen Verkauf durchzuführen. Um eine zu erhalten, müssen Sie die HUD-Zertifizierungskennnummer oder das Alter und den Hersteller der Wohnung sowie die vollständige Seriennummer vom Typenschild erhalten. Besuchen Sie die Website des Institute for Building Technology and Safety (IBTS), rufen Sie (703) 481-2010 an, oder senden Sie ein Fax an (703) 437-6894.
State Department of Motor Vehicles
Vor der Anbringung an ein Grundstück als Immobilienvermögen wird ein Fertighaus bei der Abteilung für Kraftfahrzeuge (DMV) eines Staates registriert. Wenn Sie ihnen die Adresse geben können, können sie sehen, ob auf dem Grundstück Pfandrechte vorhanden sind. Wenn das Haus nicht als Immobilienvermögen klassifiziert wurde, können sie auch sehen, ob weitere Eigentümer im Titel aufgeführt sind.
Bezirksgutachterbüro
Wenn das Haus jetzt als Immobilien klassifiziert ist, wenden Sie sich an das Büro des Bezirksschätzers, um zu bestimmen, ob noch ausstehende Immobiliensteuern oder Beurteilungen vorliegen.