Wie bekomme ich ein Low Home Appraisal?

Eine Hausbewertung stellt im Allgemeinen eine subjektive Bewertung einer Person dar, die normalerweise eine staatliche Lizenz zur Bewertung von Immobilien besitzt. Einige Immobiliengutachter haben Disziplinarverfahren erhalten, die zu einer Suspendierung oder einem Widerruf ihrer Lizenzen führten, oftmals für die Ausgabe von Bewertungen, die zu großzügig sind. Konservative Gutachter gehen mit Vorsicht vor, um ihre Lizenzen und ihre Fähigkeit, weiterzuarbeiten, zu schützen. Zwar gibt es keine formale Liste für Beurteiler, die überdurchschnittliche oder unterdurchschnittliche Immobilienbewertungen anbieten, aber es ist wahrscheinlicher, dass Sie von einem konservativen Beurteiler eine niedrige Hausbewertung erhalten.

Ein unerfahrener Gutachter kann eine niedrige Schätzung für den Wert Ihres Hauses liefern.

Schritt

Wenden Sie sich an Ihren Bankier, um eine Empfehlung für einen Beurteiler zu erhalten, da viele Banken konservative Beurteiler bevorzugen, um ihre Investitionen zu schützen.

Schritt

Fragen Sie lokale Immobilienmakler und Hypothekenmakler nach empfohlenen und nicht empfohlenen Gutachtern. Rufen Sie die nicht empfohlenen Gutachter an, um einen Überblick über ihre Erfahrungen zu erhalten.

Schritt

Beauftragen Sie einen Gutachter, der mit Ihrer Nachbarschaft recht unerfahren ist. Wählen Sie einen Beurteiler aus, der keine von der Industrie anerkannten Bezeichnungen besitzt, wie z. B. ein MAI oder SRA vom Beurteilungsinstitut.

Schritt

Nehmen Sie vor dem Eintreffen des Gutachters keine Wartung für zu Hause vor, z. B. Abblättern von Farbe, Schmutz und unfertige Reparaturen. Dies könnte sich negativ auf den Wert Ihres Hauses auswirken und zu einer niedrigen Bewertung führen.