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Auf den ersten Blick kann es schwierig sein zu sagen, wofür Ihr Haus mieten könnte. Der erste Schritt besteht darin, die durchschnittlichen Mietpreise in Ihrer Region zu überprüfen und nach Mietanzeigen zu suchen, um einen Eindruck des Mietwerts Ihres Hauses zu erhalten. Um eine bessere Schätzung zu erhalten, sprechen Sie mit Immobilienfachleuten und verwenden Sie MLS-Daten für eine individuelle Schätzung.
Überlegungen
Es gibt viele Faktoren, die den Mietwert Ihres Hauses beeinflussen. Beachten Sie bei der Festlegung eines Mietpreises folgende Hinweise:
- Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer sowie Quadratmeterzahl
- Größe des Hofes oder der Terrasse
- Qualität der öffentlichen Schulen in Ihrer Nähe
- Geografische Nähe zu Annehmlichkeiten
- Ob Sie eine Garage oder einen überdachten Parkplatz anbieten
- Ihre Richtlinie zu Haustieren
- Alter von zu Hause und das letzte Jahr des Umbaus
- Alter der Geräte
- Ob Dienstprogramme enthalten sind
- Ob das Haus möbliert oder unmöbliert ist
HUD-Rechner
Die Abteilung für Wirtschafts- und Marktanalyse der US-amerikanischen Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung bereitet vor und publiziert aktuelle Mietdaten Für Märkte in den USA. Das Dokumentationssystem kann die durchschnittlichen Mietkosten von Studios, Ein-Zimmer-, Zwei-Zimmer-, Drei-Zimmer- und Vier-Zimmer-Häusern nach Landkreisen generieren. Um die Durchschnittspreise für Ihre Region zu überprüfen, navigieren Sie zum HUD-Suchsystem und wählen Sie Ihr Bundesland und Ihre Region aus.
Ähnliche Transaktionen
Ein guter Weg, um einen angemessenen Marktmietwert zu ermitteln, besteht darin, herauszufinden, was Mieter in ähnlichen Häusern zahlen für Häuser wie Ihres. Überprüfen Sie die Zeitung Kleinanzeigen und Online-Quellen wie Craigslist für Mietanzeigen für Eigenheime. Wenn es welche gibt Immobilienclubs In Ihrer Nähe können Sie andere Vermieter fragen, wofür sie ähnliche Häuser mieten konnten.
Berufliche Meinung
Wenden Sie sich an einen Makler oder eine Hausverwaltungsfirma in Ihrer Nähe und fragen Sie nach dem geschätzten Mietwert Ihres Eigenheims. Sie sind einem ausgesetzt große Auswahl an Häusern, so verstehen sie, was den Mietwert beeinflusst und können eine realistische Schätzung liefern.
MLS-Daten
Websites wie Zillow.com verwenden mehrere Auflistungsdienstdaten, um den marktgerechten Mietwert von Immobilien zu schätzen. Um den Mietpreis für Ihr Zuhause zu überprüfen, navigieren Sie zur Website von Zillow und geben Sie Ihre Adresse in die Suchleiste ein. Zillow wird eine Schätzung des Marktwerts Ihres Eigenheims und der Marktmiete zum angemessenen Marktwert liefern proprietäre Formel.