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Kreditgeber verlangen in der Regel eine Anzahlung von 20 Prozent für die meisten Wohnungsbaudarlehen. Der Käufer leistet diese Zahlung normalerweise mit einem Bankscheck, aber in einigen Fällen akzeptiert ein Kreditgeber Sicherheiten anstelle von Bargeld. Sicherheiten können viele Vermögenswerte sein - Aktien, Anleihen, Gold, Land und mehr -, die gegen Barzahlung in Höhe der 20-prozentigen Anzahlung liquidiert werden können, falls der Kreditnehmer den Kredit ausfällt.
Sicherheiten als Anzahlung verwenden
Schritt
Wenden Sie sich an einen Makler, um Häuser anzuschauen, und sprechen Sie mit einem Hypothekengeber über die Sicherung eines Kredits. Unterschreiben Sie einen Vertrag für ein Haus Ihrer Wahl. Überprüfen Sie Ihre Vermögenswerte, um festzustellen, ob sie 20 Prozent des vertraglich vereinbarten Wertes des Eigenheims ausmachen.
Schritt
Holen Sie sich eine Bewertung des Vermögenswerts, der als Sicherheit verwendet wird. Dies ist bei Vermögenswerten mit leicht erzielbaren Werten wie Aktien und Anleihen, bei denen der Markt täglich einen Preis notiert, möglicherweise nicht erforderlich. Bei weniger liquiden Vermögenswerten wie Land, Immobilien oder Gold ist eine Bewertung erforderlich, um den Wert darzustellen.
Schritt
Übertragen Sie die schriftlichen und unterschriebenen Ergebnisse der Beurteilung an den Kreditgeber. Vergewissern Sie sich, dass die Telefonnummer des Beurteilers für den Fall vorhanden ist, dass der Kreditgeber die Ergebnisse überprüfen muss. Zeigen Sie dem Kreditgeber, dass der als Sicherheit verpfändete Vermögenswert 20 Prozent des Wertes des Hauses ausmacht. Verpfänden Sie diesen Vermögenswert als Sicherheit und unterzeichnen Sie die Papiere, um den Vermögenswert im Falle eines Kreditausfalls aufzugeben.
Schritt
Erhalten Sie die Finanzierung für das Haus. Das Haus schließen, einziehen und genießen!