Inhaltsverzeichnis:
- Hypothekendarlehen Bedenken
- Klagen des Klägers und Hypotheken
- Beklagte Klagen und Hypotheken
- Kreditgebergenehmigung oder Ablehnungsberechtigung
Die meisten Kreditgeber genehmigen keine Kreditnehmer, die an Gerichtsverfahren beteiligt sind. Frage D In Abschnitt VIII, Abschnitt "Erklärungen" des Antrags auf einen einheitlichen Wohnkredit, wird insbesondere nachgefragt, ob der Kreditnehmer an einer Klage beteiligt ist. Der Kreditnehmer muss diese Frage mit "Ja" beantworten, unabhängig davon, ob er der Kläger oder der Beklagte der Klage ist. Kreditgeber betrachten es als Betrug, wenn Hypothekarkreditnehmer in ihren Anträgen wegen Beteiligung an laufenden Verfahren lügen. Einige Kreditgeber weisen dem FBI auch Hypothekenbetrugsfälle zur Untersuchung vor.
Hypothekendarlehen Bedenken
Hypothekarkreditgeber machen sich Sorgen darüber, welche Auswirkungen eine Klage auf die Finanzen eines Kreditnehmers haben kann. Die Kreditgeber wissen zwar, dass einige Anwälte in einigen Fällen nur eine Notfallgebühr erheben, dies ist jedoch die Ausnahme, nicht die Regel. Die unterlegene Partei in einer Klage zahlt oft alle Kosten aus ihrer eigenen Tasche. Einige hoffnungsvolle Hypothekarkreditnehmer verfügen möglicherweise nicht über ausreichende Bargeldreserven und müssen möglicherweise mehr Geld aufnehmen, um für Klagen, an denen sie beteiligt sind, zu zahlen, wodurch die Hypothekenzahlungen gefährdet werden.
Klagen des Klägers und Hypotheken
Ein hoffnungsvoller Hypothekenschuldner, der eine Klage einreicht, zahlt die Einreichung und möglicherweise Anwaltskosten und riskiert auch eine Gegenklage der anderen Partei. Hypothekenbanken können ein Darlehen ablehnen, wenn ein Hypothekenbewerber eine Klage wegen der erwarteten Kosten und der Unsicherheit der finanziellen Stabilität des Kreditnehmers einreicht. Wenn ein hoffnungsvoller Hypothekarkreditnehmer beweisen kann, dass sein Anwalt im Falle eines Notfalls arbeitet, oder dass ihm kein Anwalt gestattet ist, wie in einem Verfahren mit geringfügigen Forderungen, kann der Kreditgeber das Darlehen trotz der Klage genehmigen.
Beklagte Klagen und Hypotheken
Kreditgeber genehmigen Hypothekendarlehen für Kreditnehmer, die Angeklagte sind, selten. Angeklagte riskieren auch wesentlich mehr, wenn Urteile gegen sie verurteilt werden. Urteile, die sich aus Rechtsstreitigkeiten ergeben, können dazu führen, dass ein Pfandrecht gegen das Vermögen eines Hypothekenschuldners gesetzt wird. Die Grundpfandrechte an Grundstücken geben ihren Inhabern die Möglichkeit, diese Grundstücke abzuschließen, um ihre Grundpfandrechte zu befriedigen. Die Richtpfandrechte können auch dazu verwendet werden, die Einkünfte und sonstigen Vermögenswerte der Hypothekarkreditnehmer zu verzinsen und die Zahlung ihrer Hypotheken zu gefährden.
Kreditgebergenehmigung oder Ablehnungsberechtigung
Einige Hypothekenbanken lehnen es ab, Kredite an Personen zu vergeben, während andere nach Details und Erklärungen suchen, bevor sie Darlehen genehmigen oder ablehnen. Selbst wenn ein Darlehensnehmer auf andere Weise für eine Hypothek qualifiziert ist, kann eine Klage sie vorübergehend daran hindern, eine Kreditgenehmigung zu erhalten. Hypothekenbewerber sollten während des ersten Interviews auch alle laufenden Klagen offen legen, um zu verhindern, dass ein Darlehensgeber den Kredit unmittelbar vor dem Abschluss ablehnt. Eine Klage ist ein öffentlicher Rekord, und viele Hypothekenbanken prüfen diese Akten unmittelbar vor der Schließung ihrer Kreditnehmer.