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Der geschätzte Wert eines Grundstücks ist das, was das Grundstückssteueramt für einen Bezirk zur Bestimmung der für ein Steuerjahr gezahlten Grundstücksteuer verwendet. Die Bewertungen variieren von Land zu Land, wobei einige Landkreise jedes Jahr eine Beurteilung abschließen und andere sechs Jahre zwischen den Bewertungen warten müssen. Unabhängig davon wird der jährliche Schätzwert einer Immobilie schwanken und sich je nach Marktbedingungen ändern. Zu wissen, wie der geschätzte Wert einer Immobilie, die Sie besitzen, richtig geschätzt werden kann, ist bei der Budgetierung von Immobiliensteuerrechnungen jedes Jahr wichtig.
Schritt
Wenden Sie sich an ein lokales Immobilienbüro. Fordern Sie eine Marktanalyse Ihrer Immobilie an. Die meisten Immobilienbüros machen dies für einen Eigenheimbesitzer kostenlos. Die Marktanalyse zeigt Ihnen, wie der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie auf vergleichbaren Objekten in Ihrer Nachbarschaft basiert.
Schritt
Bestimmen Sie einen Durchschnittspreis pro Quadratfuß anhand der Daten in der Marktanalyse. Um den Preis pro Quadratfuß zu ermitteln, dividieren Sie den Marktwert in der Marktanalyse durch die Quadratmeterzahl von drei Immobilien. Wählen Sie eine Eigenschaft im oberen Bereich des Spektrums aus, eine im mittleren und eine im niedrigsten Bereich, um den Durchschnittspreis pro Quadratfuß zu bestimmen.
Schritt
Multiplizieren Sie den Durchschnittspreis pro Quadratfuß mit der Quadratmeterzahl Ihrer Immobilie. Dadurch erhalten Sie einen Überblick über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Schritt
Fügen Sie alle wichtigen Verbesserungen an Ihrer Immobilie hinzu, die einen Mehrwert bieten. Die am häufigsten verwendeten Elemente mit Mehrwert sind permanente oder semi-permanente Strukturen wie ein Pool im Untergrund oder Landschaftsgestaltung. Nutzen Sie den Nutzen dieser Verbesserungen und addieren Sie diesen zum Marktwert Ihrer Immobilie.
Schritt
Ziehen Sie 30 Prozent von dem in Schritt 3 ermittelten Marktwert ab. Wenn Steuerbehörden Wertermittlungen vornehmen, werden 30 Prozent vom Marktwert einer Immobilie abgezogen, um die Grundsteuern zu ermitteln. Die aus dieser Beurteilung abgeleitete Zahl ist die Schätzung des geschätzten Werts, der vom Immobiliensteuerbüro zur Berechnung der Steuern verwendet wird.