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Der Internal Revenue Service bietet eine Steuervergünstigung bei Verkäufen von Eigenheimen: Die ersten 250.000 USD (500.000 USD für verheiratete Paare, die gemeinsame Erklärungen einreichen) sind steuerfrei. Um sich zu qualifizieren, muss der Steuerpflichtige nur seinen Hauptwohnsitz verkaufen. Wenn ein Verkäufer mehr als einen Wohnsitz hat, verwendet der IRS Kriterien, nach denen er die meiste Zeit verbringt und an religiösen oder gesellschaftlichen Ereignissen teilnimmt, um den Hauptwohnsitz zu bestimmen.
Im Haus verbrachte Zeit
Wenn Sie nur in einem Haus wohnen und wohnen, ist dieses Ihr Hauptwohnsitz. Wenn Sie mehr als ein Haus besitzen und in diesem wohnen, beurteilt der IRS Ihren Hauptwohnsitz, in welchem Haus Sie mehr Zeit verbringen. Wenn Sie beispielsweise acht Monate außerhalb des Jahres in einem Haus und das andere Haus vier Monate lang wohnen des Hauses, in dem Sie acht Monate verbringen, ist Ihr Hauptwohnsitz.
Regierungsdokumente
Wenn Sie die gleiche Zeit in mehr als einem Wohnsitz verbringen, kann der IRS Ihre Adresse in Ihren von der Regierung ausgestellten Dokumenten prüfen, um zu bestimmen, welche Adresse Ihre Hauptadresse ist. Wenn Ihr Führerschein beispielsweise die Adresse eines Ihrer Wohnsitze auflistet, wird der IRS eher Ihren Hauptwohnsitz in Betracht ziehen, insbesondere wenn Sie diese Adresse für Bundes- und Landessteuern verwenden.
Lebensinteraktionen
Die IRS untersucht auch, wo Sie sich ein Leben aufgebaut haben. Wenn Sie beispielsweise einer religiösen Organisation angehören und an sozialen Aktivitäten in der Stadt teilnehmen, in der sich eine der Residenzen befindet, wird der IRS dies eher als Ihren primären Wohnsitz betrachten als einen Wohnsitz, der weiter von Ihren sozialen Aktivitäten entfernt ist. Darüber hinaus untersucht der IRS, wo Sie Ihr Bankkonto eröffnet haben, wo Sie zum Arzt gehen, und andere Beweise, die darauf hindeuten, dass Sie Ihr Leben irgendwo aufgebaut haben.
Andere Überlegungen
Der IRS trifft seine Bestimmung auf der Grundlage des Gesamtbildes und nicht nur einer einzelnen Tatsache. Wenn Sie zum Beispiel Ihr Leben in einer Gemeinschaft aufgebaut haben und die meiste Zeit in einem Wohnsitz in dieser Gemeinschaft verbringen, ist es unwahrscheinlich, dass der IRS feststellt, dass sich Ihr Hauptwohnsitz an einem anderen Ort befindet, nur weil Ihr Führerschein diese alternative Adresse hat. Wenn Sie in allen Ihren Regierungsdokumenten eine Adresse haben, aber fast Ihre gesamte Zeit in dem anderen Wohnsitz verbringen, wird der IRS den zweiten Wohnsitz wahrscheinlich als Ihren primären Wohnsitz betrachten.