Die Bettwanzengesetze und Mieterrechte in Kalifornien

Cimex lectularius oder die gewöhnlichen Bettwanzen ernähren sich vom Blut von Säugetieren und sind an das Leben mit Menschen angepasst, so die University of Kentucky. Diese lästigen Insekten verursachen körperliche Beschwerden, unruhige Nächte und können zu einer finanziellen Belastung werden. Sie erscheinen in einer Reihe von Orten, einschließlich Hotels, Studentenwohnheimen und der durchschnittlichen Wohnung oder des Mietobjekts trotz Sauberkeit. Kalifornien erzwingt eine "implizite Garantie der Bewohnbarkeit", die sich auf Ungeziefer von Privatpersonen bezieht.

Bettwanzen sind kleine ovale Insekten, die sich häufig in Matratzen verstecken.

Bed Bug Infestations

Bettwanzen haben die Fähigkeit, ihre bräunlichen, flachen, ovalen Körper an den dunkelsten Stellen zu verstauen und werden oft mit Zecken verwechselt. Ihre Größe und Fähigkeit, sich erfolgreich zu verstecken, trägt zur Schwierigkeit bei, sie zu kontrollieren. Anzeichen für Bettwanzen sind getrocknete Exkremente, die auf Matratzen und Boxspringern als rötlicher oder brauner Fleck und Blutausstriche auf Bettlaken erscheinen, so die University of Kentucky. Ein mäßiger bis starker Befall ermutigt sie, sich zu verbreiten, zu welcher Zeit sie überall im Haus zu finden sind. Diese kleinen Insekten verstecken sich tagsüber und ernähren sich nachts von ihren Wirten. Juckende Flecken, Beulen oder Bisse, die nach dem Schlafen erscheinen, sind ein Zeichen für einen Befall. Obwohl sie möglicherweise keine Krankheit übertragen und der körperliche Effekt minimal ist, können Bettwanzen aufgrund der Angst, nachts gebissen zu werden, zu Schlaflosigkeit führen.

Die Kosten für die Entfernung von Bettwanzen

Die Beseitigung von Bettwanzen erfordert Fleiß, Ausdauer und Geduld. Es kann auch eine große Geldsumme erforderlich sein. Eine typische Familie kann bis zu 5.000 US-Dollar für Inspektionen, Lagergebühren und Vernichter ausgeben, und Besitzer großer Mietobjekte können laut "The New York Times" bis zu 80.000 US-Dollar ausgeben. Infolgedessen können Mieter und Vermieter die Verantwortung für das Auftreten der Fehler anstoßen. Kaliforniens "implizite Garantie der Bewohnbarkeit" erfüllt hier die Grundvoraussetzungen für eine angemessene Lösung.

Implizite Garantie für die Bewohnbarkeit

Der California Supreme Court-Fall Green gegen Superior Court hat den Standard für das kalifornische Bewohnbarkeitsgesetz festgelegt. Nach diesem Gesetz muss eine Einheit "saubere und sanitäre Gebäude, Anlagen und Einrichtungen (z. B. einen Garten oder eine freistehende Garage) frei von Schmutz, Schmutz, Müll, Nagetieren und Ungeziefer bereitstellen", so das kalifornische Ministerium von Verbraucherfragen. Die in diesem Fall festgelegte "implizite Garantie der Bewohnbarkeit" macht einen Vermieter für die Beseitigung schwerwiegender Mängel verantwortlich, die die Bewohnbarkeit beeinträchtigen. Mieter, die Bettwanzen oder andere Ungeziefer vermuten, haben gesetzliche Rechte und müssen einen Prozess zur Lösung des Problems durchführen.

Reparieren und abziehen

In Kalifornien haben Mieter das Recht, in einer bewohnbaren Wohneinheit zu leben, müssen jedoch ihrer eigenen Verantwortung nachkommen. Es ist wichtig, das Gerät sauber und frei von Schmutz zu halten, auch wenn Bettwanzen in den saubersten Wohnungen auftreten. Gemäß California Civil Code Section 1942 können Mieter die Miete reparieren und von der Miete abziehen. Um zu reparieren und abzuziehen, muss der Mieter den Vermieter schriftlich über die Angelegenheit informieren, eine angemessene Frist warten und einen qualifizierten Fachmann beauftragen. Die angemessene Frist beträgt 30 Tage, es sei denn, die Ausgabe ist schwerwiegend. Die Gesamtausgaben dürfen eine Monatsmiete nicht überschreiten, die Option steht jedoch zweimal in einem Zeitraum von 12 Monaten zur Verfügung. Grundsätzlich kann der Mieter in einem Zeitraum von 12 Monaten bis zu zwei Monatsmieten reparieren und abziehen.

Sofort abreisen

Mieter können auch ohne Vorankündigung sofort aus der Wohnung ausziehen. Der Mieter sollte dennoch verlangen, dass der Vermieter die Insekten sofort ausrottet, Fotos von dem Befall macht, ein Schreiben vorlegt, aus dem hervorgeht, dass die Räumung gemäß Abschnitt 1942 des Zivilgesetzbuches abgeschlossen ist, und eine endgültige Lösung beantragen. Vor der sofortigen Räumung kann ein Anwalt konsultiert werden, um wertvolle Einblicke in die Ergebnisse eines möglichen Rechtsstreits um die Aufgabe des Eigentums zu erhalten.