Inhaltsverzeichnis:
- FHA-Anforderungen
- VA-Darlehen
- Konventionelle Kredite
- Überlegungen
- Kredit Rehabilitation
- Barkauf
- Expertenwissen
Beim Kauf eines Eigenheims spielen viele Faktoren eine Rolle. Einer der größten Faktoren beim Kauf eines Eigenheims neben dem Einkommen ist die Kreditwürdigkeit eines Verbrauchers. Die für den Kauf eines Eigenheims erforderliche Mindestpunktzahl ist von Kreditart zu Kreditart unterschiedlich. Es ist jedoch wichtig zu wissen, welche Zeichnungsrichtlinien in Bezug auf eine Mindestkreditbewertung stehen, die akzeptabel ist, um ein Hypothekendarlehen zu erhalten.
FHA-Anforderungen
Für Verbraucher, die ein FHA-Darlehen erhalten möchten, ist der wichtigste Faktor zu beachten, dass die FHA-Zeichnungsrichtlinien keinen Mindestkreditwert vorgeben, den ein Verbraucher haben muss, um eine Genehmigung zu erhalten. Der Unterschied besteht jedoch in der Bewertung eines Verbrauchers in Bezug auf das Erhalten einer automatischen Genehmigung oder in einer manuell durchgezeichneten Bewertung. Eine automatische Genehmigung kann einige Tage dauern und erfordert eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620. Alle Verbraucher, die die Kreditpunktzahl von 620 unterschreiten, müssen zusätzliche Unterlagen vorlegen und werden zur Genehmigung in eine manuelle Warteschlange gestellt 30 Tage lang. Es ist ebenso wichtig anzumerken, dass selbst bei zusätzlicher Dokumentation für niedrige Kreditpunkte keine Zusicherung einer Kreditgenehmigung gegeben ist.
VA-Darlehen
Ähnlich wie FHA-Kredite erfordern VA-Kredite keine Mindestpunktzahl. Allerdings können nur berechtigte Veteranen einen VA-Kredit beantragen, und die Richtlinien besagen, dass, wenn die Punktzahl eines Verbrauchers unter 620 liegt, diese zu einem manuell durchgeführten Underwriting-Prozess weitergeleitet werden, während zusätzliche Dokumente zur Ergänzung einer Kreditdatei vorliegen. Ebenso wie bei einem FHA-Darlehen besteht keine Garantie für die Genehmigung für manuell unterschriebene Dateien, wenn die Kreditauskunft die Kreditwürdigkeit und die Fähigkeit zur Rückzahlung nicht rechtfertigt. Dies wird unabhängig von einem VA-Underwriter bestimmt.
Konventionelle Kredite
Aufgrund herkömmlicher Kredite, die ein höheres Ausfallrisiko aufweisen und keine staatliche Unterstützung gegen den Verlust einer Bank im Falle eines Zahlungsausfalls wie ein FHA- oder VA-Darlehen besteht, muss ein Verbraucher mindestens 680 Kreditpunkte für ein konventionelles Darlehen beantragen Wer über 680 Kreditpunkte verfügt, kann bessere Kreditkonditionen und Zinssätze anbieten, wenn sich der Score verbessert.
Überlegungen
Für Verbraucher mit niedrigeren Kreditwerten ist der Eigenheimbesitz weiterhin möglich. Wenn der Verbraucher nachweisen kann, dass er mindestens zwei Jahre lang mit seiner aktuellen Kreditauskunft oder nicht traditionellen Kreditquellen finanziell verantwortlich war, werden viele Versicherer das Angebot eines Wohnungsbaudarlehens erweitern. Nicht traditionelle Kreditquellen gelten als Zahlungen für die Miethistorie und Zahlungen für die Stromrechnung.
Kredit Rehabilitation
Für Verbraucher, die keine ausreichende 2-Jahres-Rückzahlungsgeschichte nachweisen können, gibt es andere Ressourcen, mit deren Hilfe sie früher als später auf den Weg in den Wohneigentum gebracht werden können. Viele Hypothekenunternehmen bieten Kreditsanierungsdienste an, die den Verbrauchern helfen, einen Plan zur Verbesserung ihres Kredits durch spezifische Strategien zur Tilgung der laufenden Schulden, zur Abrechnung von Konten und zur Erschließung neuer Handelslinien zur Verbesserung des Kredits zu erlassen. In vielen Fällen können Verbraucher, die einen Plan zur Kreditverbesserung befolgen, innerhalb von 6 Monaten ein Haus kaufen.
Barkauf
Unabhängig von der Kreditwürdigkeit eines Verbrauchers wird kein Verkäufer einen Bareinkauf abweisen. Wenn Sie ein Haus mit Bargeld als Ressource kaufen, wird Ihr Kredit-Score in keiner Weise ins Spiel kommen. Die einzige Voraussetzung für einen Bareinkauf ist der Nachweis der für den Hauskauf verfügbaren Mittel.
Expertenwissen
Wenn Sie sich beim Kauf eines Eigenheims Sorgen über den Stand Ihrer Kreditwürdigkeit machen, wenden Sie sich an einen Makler oder einen Beauftragten für Hypothekendarlehen und fragen Sie nach der Möglichkeit, ein Eigenheim zu besitzen. Es gibt keinen Ersatz für kompetente Beratung und Einsicht. Häufig haben Fachleute in der Industrie Zugriff auf Informationen, die Ihnen möglicherweise nicht zur Verfügung stehen, wenn Ihnen Ressourcen zur Verfügung stehen, mit denen Sie den Traum vom Wohneigentum verwirklichen können.