Die durchschnittliche Wohnungsmiete steigt

Nur wenige Menschen begrüßen eine Mieterhöhung - davon profitieren nur wenige. Aber es ist eine Tatsache des Lebens. Mit der Inflation steigen auch die Kosten für Gebrauchsgegenstände und Mieten nicht. Im Jahr 2010 stieg der Mietpreis der durchschnittlichen Mieteinheit um 2,5 Prozent auf einen nationalen Durchschnitt von 1.029 USD.

Projektionen

MPF Research prognostizierte, dass die Mieten 2011 um 5,1 Prozent steigen würden. Dieses Wachstum würde von Immobilien bestimmt, die in den letzten 20 Jahren gebaut wurden. Der Anstieg würde während der Finanzkrise, in der die Miete während eines im Februar 2010 endenden Halbjahreszeitraums, der im Februar 2010 endete, um vier Prozent sank, eine Abschwächung ausgleichen, so RentJungle.com.

Top Städte

Von 2009 bis 2010 verzeichneten mehr als ein Dutzend von 50 von Software Advice untersuchten Städten einen Mietanstieg. In Memphis, Tennessee, wurde mit 4,04 Prozent der höchste Mietanstieg erzielt. Es folgten Milwaukee, Wisconsin, (2,6 Prozent) Jacksonville, Florida (2,58 Prozent), Raleigh, North Carolina (2,33 Prozent) und Nashville, Tennessee (2,2 Prozent) als Top-Fünf.

Einflüsse auf die Miete

Sofern in einem Mietvertrag nicht angegeben, dass die Miete nicht steigen kann, kann die Miete aus verschiedenen Gründen steigen. Wenn die Gemeinde, in der Sie leben, Grundsteuern oder erhöhte Wassergebühren erhoben hat, was normalerweise in der Miete enthalten ist, kann der Vermieter die Miete erhöhen, um diese Kosten zu erstatten. Wenn die Heizung inbegriffen ist und die Kosten dafür steigen, kann der Vermieter die Preise erneut erhöhen. Die Miete kann auch aufgrund von erhöhten Instandhaltungskosten oder aufgrund der Nachfrage auf dem Mietmarkt steigen. Wenn mehr Menschen nach Mieteinheiten suchen, ist die Nachfrage hoch und die Preise steigen in der Regel.

Mietkontrolle

In einigen Städten gibt es eine Mietkontrolle, dh es gibt Gesetze, die die Höhe der Miete in einem bestimmten Jahr begrenzen. In einigen Fällen werden die Mietsteuergesetze die Verantwortung des Vermieters für Reparaturen, Mietvertragsverlängerungen und Räumungen festlegen. In einigen Städten verbieten Mietkontrollgesetze die Anhebung der Mieten für Senioren. Zu den Staaten mit Mietsteuergesetzen gehören New York, Kalifornien und New Jersey sowie Washington, D.C.